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655 Fanshawe Park Rd W 1 345 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • London, ON N6G 5B4
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Faits saillants de la sous-location
- Entièrement rénové en 2024, avec une cuisine fonctionnelle et deux salles de bain.
- Situé dans un centre commercial achalandé avec un débit de circulation de plus de 30 000 voitures par jour.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 345 pi² | Négociable | 28,50 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 38 333 $ CAD/an 3 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Il s’agit d’une occasion rare de sous‑louer l’emplacement d’un restaurant de bagels/sandwichs bien connu, situé dans une plaza commerciale très achalandée à l’angle de Fanshawe Park Road West et Wonderland Road North, dans le nord‑ouest de London. Le local a été entièrement rénové et aménagé en 2024, avec une cuisine opérationnelle, deux salles de bain et un séparateur de graisse existant. La plaza bénéficie d’un achalandage de plus de 30 000 voitures par jour et d’une excellente visibilité, avec des options d’affichage sur pylône et sur bandeau.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- MD/DDS
- 254
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| FYidoctors | MD/DDS | 254 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Superficie commerciale brute | 15 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 759 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble offre une grande flexibilité aux locataires, qui peuvent soit poursuivre l’exploitation actuelle, soit implanter un nouveau concept. Un bail très avantageux est en place et peut être assumé avec l’approbation du propriétaire. Le site offre un vaste stationnement sur place, un accès facile aux principales artères routières et se trouve à proximité du secteur du centre commercial Masonville.
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655 Fanshawe Park Rd W
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