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655 H Street 655 H St 1 118–7 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chula Vista, CA 91910
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 492 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 462 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 229 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 118 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 118 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 496 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Prime End-Cap space with excellent frontage on H Street. Ideal for restaurant or other retail related use who wants high visibility. Space can be combined with Suite 2 (1,462/SF) to deliver approximately 2,954/SF. For more information, please contact Broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 915 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2
Prime End-Cap space with excellent frontage on H Street. Ideal for restaurant or other retail related use who wants high visibility. Space can be combined with Suite 1 (1,492/SF) to deliver approximately 2,954/SF. For more information, please contact Broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 915 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 915 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 915 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 915 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 915 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 915 pi² | Superficie commerciale brute | 7 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 7 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 915 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Caractéristiques générales du bâtiment - Emplacement privilégié : positionné stratégiquement dans une zone à fort trafic près des quartiers résidentiels, des bureaux et des destinations touristiques, assurant un flux constant de clients. - Architecture moderne : Design élégant et contemporain avec des matériaux haut de gamme. - Systèmes éconergétiques : Comprend l'éclairage à DEL, les systèmes de CVC intelligents et les matériaux de construction durables, ce qui réduit les coûts opérationnels. - Caractéristiques intérieures - Plans d'étage flexibles : aménagements personnalisables allant des petits espaces boutique aux plus grandes unités d'ancrage, parfaits pour une variété d'entreprises, y compris les restaurants, les bureaux et d'autres utilisations liées au commerce de détail. Les locataires doivent vérifier que leur utilisation est acceptable auprès de la Ville de Chula Vista. - Hauts plafonds : Des hauteurs de plafond généreuses qui améliorent l'espace intérieur. - Lumière naturelle abondante : Les fenêtres du sol au plafond de certaines unités créent une atmosphère lumineuse et accueillante. - Utilitaires de pointe : Internet à fibre optique préinstallé, câblage avancé et alimentation électrique suffisante pour soutenir les opérations de haute technologie. - Options prêtes pour le restaurant : Unités équipées d'un accès au piège à graisse, d'une ventilation adéquate et de raccords d'eau pour faciliter la construction du restaurant. Caractéristiques extérieures : - Potentiel pour les patios extérieurs : espaces spacieux idéaux pour les repas en plein air, améliorant l'expérience client et augmentant la capacité du restaurant. - Espaces verts aménagés : Des espaces de salon conçus avec soin avec des structures d'ombrage, un éclairage et de la verdure pour le plaisir des clients. - Aménagement adapté aux piétons : larges allées conçues pour accueillir des expositions extérieures, des patios ou des événements communautaires. Commodité pour le locataire et le client - Gestion immobilière : Équipe de gestion dédiée pour résoudre les problèmes rapidement, en minimisant les temps d'arrêt des locataires. - Circulation piétonnière élevée : La proximité de destinations populaires et d'entreprises complémentaires assure des visites constantes des clients. - Possibilités de signalisation importantes : Espaces de façade très visibles pour une visibilité maximale de la marque. Durabilité et caractéristiques écologiques : - Certification écologique : Certifié LEED ou équivalent pour soutenir des pratiques commerciales respectueuses de l'environnement et attirer des clients axés sur la durabilité. Avis de non-responsabilité : Toutes les commodités énumérées ci-dessus, la superficie finale en pieds carrés du bâtiment et la date estimée de livraison de la propriété sont sujets à changement au cours du processus de planification, de délivrance de permis et de construction.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Foster Commercial Real Estate
655 H Street | 655 H St
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