655 Old Baptist Rd - Kings Crossing Golf Club Immeuble de 2 364 pi² • Sports et divertissement • À vendre 2 854 341 $ CAD • North Kingstown, RI 02852

Kings Crossing Golf Club — Un Mélange Rare de Jouabilité, Histoire et Potentiel d'Investissement Le Kings Crossing Golf Club, conçu par le célèbre architecte Geoffrey Cornish et ouvert en 1964, est depuis longtemps une partie précieuse de North Kingstown. Dès le premier coup de départ, les golfeurs profitent d'un parcours doucement vallonné et bien tracé qui semble naturel, accueillant et d'une jouabilité infinie. Que ce soit un rapide "Shorty" de quatre trous, un classique de neuf trous, ou un parcours complet de 18 trous utilisant un système de départ flexible, Kings Crossing offre variété, beauté et défi pour chaque niveau de compétence. Des greens subtils, des bunkers traditionnels et de multiples chemins stratégiques gardent les joueurs engagés tour après tour. La propriété s'étend sur ±53,78 acres, y compris une parcelle très précieuse de ±7,09 acres située dans le district de développement planifié d'East Greenwich. Cette section nord—actuellement utilisée comme le troisième trou Par 3 et la zone de départ du trou #4—soutient une large gamme d'usages résidentiels, y compris des maisons individuelles attachées, des duplex et des quadruplex. Une reconfiguration réfléchie pourrait débloquer un potentiel de développement significatif, renforcer la faisabilité globale et réduire la base du projet pour un investisseur cherchant une valeur à long terme. L'emplacement de Kings Crossing est exceptionnel : à seulement cinq miles de l'Interstate 95 et à moins de 25 minutes du centre-ville de Providence, offrant un accès immédiat à une base de population robuste et en croissance. Le parcours est construit sur une fondation axée sur le golf mais amélioré par des sources de revenus modernes et diversifiées. Il propose le seul parcours de footgolf professionnellement conçu de Rhode Island et, à partir de 2024, quatre nouveaux courts de pickleball, élargissant son attrait pour les familles, les ligues et les visiteurs orientés vers la récréation. Posséder un parcours de golf ici signifie placer votre entreprise au sein de l'une des communautés les plus pittoresques et actives de Rhode Island. Le charme côtier de North Kingstown, son caractère historique et son style de vie extérieur fort favorisent une demande constante tout au long de l'année de la part des résidents et des touristes. Le parc d'affaires Quonset à proximité ajoute un flux constant de professionnels et de familles cherchant récréation, événements et engagement social. Avec d'excellentes écoles, un environnement familial et un accès facile aux 1,7 million de résidents de la MSA de Providence—et un revenu médian des ménages de 120 565 $—ce marché offre stabilité, pouvoir d'achat et potentiel de croissance à long terme. Le Kings Crossing Golf Club est une opportunité unique : un parcours bien-aimé et rentable associé à une parcelle de réaménagement flexible et de grande valeur dans l'une des communautés les plus fortes de l'État. C'est un investissement où récréation, revenus et vision future se rejoignent.