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Circle K | Tucson, AZ 655 W 22nd St 2 904 pi² Commerce de détail Immeuble Tucson, AZ 85713 5 165 922 $ CAD (1 778,90 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Absolute Net Lease (NNN) Investment Featuring Zero Landlord Responsibilities, Providing Passive Income
  • Top-Performing, High-Volume Circle K Location, Recognized as a High-Performing Store With Exceptional Sales
  • Located Within a Designated Opportunity Zone, Providing Potential Tax Advantages for Qualified Investors
  • Investment-Grade Credit Tenant (S&P: BBB+); Circle K Is a Subsidiary of Alimentation Couche-Tard
  • Top Placer.ai Performance: Ranked in the Top 14% Among All Circle K Stores in a 15-Mi Radius and Top 10% Nationwide
  • Unmatched Freeway Access & Visibility

Résumé de l'annonce

180,000 Cars Per Day | Bonus Depreciation Eligible | Top 10% of all Circle K’s Nationwide (Placer.ai)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 904 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
5 165 922 $ CAD
Prix par pi²
1 778,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
271 211 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
I-1, Tucson
Stationnement
12 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
183’ sur 22nd

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Visibilité de l'autoroute
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Circle K is a global convenience store brand that originated in 1951 when Fred Hervey purchased three Kay’s Food Stores in El Paso, Texas. Initially focused on the southwestern United States, the company expanded rapidly through acquisitions and franchising, entering international markets by 1979. After filing for bankruptcy in 1990, Circle K underwent ownership changes before being acquired in 2003 by Alimentation Couche-Tard, a Canadian multinational based in Laval, Quebec. Today, Circle K operates thousands of locations worldwide, offering convenience retail and fuel services under various fuel brands. The company introduced a global rebranding initiative in 2015 to unify its identity across markets. Circle K is a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, which trades publicly on the Toronto Stock Exchange under the ticker ATD.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
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Principaux détaillants à proximité

Waffle House
Chase Bank
WaFd Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
118-08-002S
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
178 191 $ CAD
  • ID d’inscription: 39230667

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 655 W 22nd St, Tucson, AZ 85713

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