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Laurie Court Apartments 6550 41st Ave N 8 Unité Immeuble d’appartements 1 578 330 $ CAD (197 291 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Saint Petersburg, FL 33709
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive unit mix of all two-bedroom units
- Situated in Pinellas County, Florida’s most densely-populated county
- Four miles to I-275, offering convenient access to Tampa, St. Petersburg and Clearwater
- Concrete block construction
- Minutes from the Gulf of Mexico and world-renowned Clearwater Beach, named TripAdvisor’s “#1 Beach in the U.S.” in 2018 and 2019
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An 8-unit multifamily community in St. Petersburg, FL. Significant proven upside potential with a 41% increase in Effective Gross Income possible by end of Year Two through continued unit interior and common area improvements. 0.5 miles to HCA Florida St. Petersburg Hospital, a 215-bed acute care facility with 24/7 emergency services, an Advanced Primary Stroke Center and an accredited Breast Center with advanced imaging
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 578 330 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 197 291 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Taux de capitalisation | 5,51% | Taille du bâtiment | 7 093 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM15 - Residential | ||
| Prix | 1 578 330 $ CAD |
| Prix par unité | 197 291 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 7 093 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Zonage | RM15 - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 663 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-31-16-29430-002-0380 | Évaluation des bâtiments | 649 688 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 407 144 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 056 832 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-31-16-29430-002-0380
Évaluation du terrain
407 144 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
649 688 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 056 832 $ CAD (2024)
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Laurie Court Apartments | 6550 41st Ave N
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