6550 Pelican Dr Immeuble de 26 961 pi² • Spécialité • À vendre 17 856 987 $ CAD • Osage Beach, MO 65065

La promenade est l'occasion que tous les investisseurs recherchent au lac des Ozarks. Cette installation d'entreposage à sec et de port de plaisance de 30 000 pieds carrés, autrefois utilisée, est maintenant accessible aux personnes qui ont un esprit créatif. Cette propriété est située au point de mille 26 à côté du complexe de renommée mondiale Margaritaville. C'est un endroit de choix au bord du lac Ozark, en raison de son emplacement idéal au bord de l'eau et aussi à une courte distance en voiture de bons restaurants et des meilleurs quartiers commerçants locaux. L'installation dispose d'une aire de stationnement supérieure en gravier pour entreposer les remorques de bateaux ainsi que le stationnement des clients. Le stationnement mène à l'immeuble de bureaux d'environ 8 000 pieds carrés où la vue est inégalée. Vous remarquerez Hawk Island depuis le bureau qui surplombe le lac. Hawk Island et la propriété voisine peuvent être achetées à titre d'occasion d'assemblage pour les investisseurs qui ont besoin de plus de 2,05 acres disponibles avec la promenade. Parmi les nombreuses caractéristiques remarquables de l'immeuble de bureaux, citons : des salles de bains commerciales, un salon qui était auparavant un condo complet, un grand bureau avec des vues à couper le souffle et des salles de stockage. Vous pouvez sortir sur le balcon qui a un escalier menant à la promenade. Une fois sur place, vous entrerez dans la salle d'exposition où vous remarquerez le magnifique revêtement de sol en époxy bleu et la grande hauteur du plafond avec de grands ventilateurs commerciaux. Le personnel utilise actuellement cette zone pour le travail et l'entreposage des stocks. Le bâtiment mesure près de 43 pieds de hauteur et le zonage est approuvé pour augmenter jusqu'à 120 pieds de hauteur. Une fois que vous êtes à vue, il est étonnant d'imaginer que le bâtiment peut augmenter jusqu'à près de 2,5 fois sa hauteur actuelle. L'installation est suffisamment grande pour accueillir environ 120 bateaux, selon la taille. La marina compte 27 bordereaux de bateau et son quai d'essence est actuellement loué à Adventure Boat Rentals. Le propriétaire cherche activement à acquérir d'autres feuillets par l'entremise d'Ameren. Les propriétaires ont été détaillés et ont restauré presque tous les aspects du bâtiment et des quais, ce qui rend cette propriété vraiment clé en soi. Les quais à gaz ont été récemment installés et la propriété est dotée d'un réservoir d'essence de 10 000 gallons qui alimente la marina par gravité. Le côté est du bâtiment est utilisé comme atelier de rembourrage qui serait un espace de stockage supplémentaire ou pourrait être facilement converti en atelier de service ou quelque chose de complètement différent. Le bâtiment est à charpente d'acier et entièrement moussé par pulvérisation, ce qui rend les services publics très abordables. La propriété a tellement de caractéristiques qu'il est difficile de toutes les énumérer. Si vous considérez l'emplacement et la structure, vous pouvez envisager de nombreuses options qui ne sont pas nécessairement pour une utilisation dans une marina. La visite de cette propriété vous ouvrira l'esprit à des possibilités illimitées. Comme les investisseurs le savent, le lac des Ozarks connaît une croissance rapide et les propriétés commerciales riveraines comme celle-ci ne sont pas souvent disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété aux options infinies. Le propriétaire est prêt à financer, à louer pour posséder des options ou à acheter directement. N'oubliez pas que si d'autres terrains vous empêcheront, nous avons également cette possibilité d'assemblage avec la propriété Hawk Island. Une présentation sera également jointe aux photos pour plus d'informations sur la propriété. Appelez-moi aujourd'hui pour plus d'informations ou pour obtenir un numéro 417-718-8655.