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Bayou Plaza Shopping Center 6550 Youree Dr 1 600–7 918 pi² d'espace disponible • Shreveport, LA 71105
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FAITS SAILLANTS
- Trafic lourd
- Excellent accès et visibilité
- plus d'un million de pieds carrés de détail à l'instersection
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1005 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage - 1009 | 1 798 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2300 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2500 | 2 720 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6560 Youree Dr - 1er étage - 1005
Move in Ready with exception of paint/flooring. Flex space with overhead door in place. Floor plan and photos attached.
6560 Youree Dr - 1er étage - 1009
Fully built out move in ready office/flex space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 798 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
6550 Youree Dr - 1er étage - ste 2300
Fully built out space, Move in ready. Adjacent to Edwin Watts Golf Store (opening soon)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
6550-6570 Youree Dr - 1er étage - ste 2500
Fully built out office space that is ideal for office use, medical, or physical therapy. Floor plan and photos attached.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AAA
- Autres services
- 2 245
- International
- Cicis
- Pizza
- 643
- National
- First Choice Personnel
- Agence d'emploi
- 1
- -
- Game X Change
- Magasin de jeux
- 128
- National
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 690
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 948
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AAA | Autres services | 2 245 | International |
| Cicis | Pizza | 643 | National |
| First Choice Personnel | Agence d'emploi | 1 | - |
| Game X Change | Magasin de jeux | 128 | National |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 690 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 948 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 918 pi² | Façade | Youree Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 57 880 pi² |
| Stationnement | 382 places | Superficie totale du terrain | 12,60 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 7 918 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 382 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Youree Dr |
| Superficie commerciale brute | 57 880 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,60 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bayou Plaza est un centre commercial bien positionné de 50 000 pi2 avec une composante de bureaux situé sur Youree Drive, près de la 70e rue E., le principal centre commercial de la MSA de Shreveport. Le centre bénéficie d'une circulation robuste et d'une forte colocation à l'intersection. La propriété est adjacente à Kroger, Ashley Furniture, Petco, Office Max et Barnes & Noble avec une excellente visibilité et un excellent accès. Les colocataires comprennent Cici's Pizza, Fed Ex Office, Subway et AAA Auto. L'espace disponible comprend des magasins de détail entièrement construits, des suites de bureaux et des espaces flexibles avec un haut plafond et des portes de garage.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bayou Plaza Shopping Center | 6550 Youree Dr
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