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6553 Las Positas Rd - 6553 Las Positas Road Unité de condo • Industriel • 7 740 pi² • À vendre 3 723 959 $ CAD • Livermore, CA 94551
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Versatile space with mezzanine, office, and warehouse
- Located in the Las Positas Business Park
- Excellent site for a new or relocating business such as a data center, customer service team, online store, distribution site, warehousing locale.
- Building maintenance & repair, insurance, operating reserves covered by HOA fees estimated at $1100/month.
- Corner Unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Disponible à l'achat ou à la location. Le 6553 Las Positas Road est un condo industriel/bureau situé à un coin de rue dans le sous-marché prisé de Livermore. La propriété a été mesurée à une superficie brute de 7 685 pieds carrés. Actuellement configuré, l'espace comprend trois zones principales distinctes : une salle d'exposition, une mezzanine de bureaux et un entrepôt/espace de stockage. La hauteur des plafonds varie dans l'ensemble des locaux, avec une hauteur maximale estimée à 18 pieds. Le 6553 Las Positas fait partie d'un complexe industriel/bureau plus vaste comprenant six autres espaces. L'ensemble de la structure en béton et acier est d'environ 43 000 pieds carrés, située sur un terrain de 3,23 acres. Elle est zonée I-3, mais est soumise à des CC&Rs en raison des règlements de copropriété. À l'entrée principale de l'unité se trouve le rez-de-chaussée, qui peut être interprété comme une salle d'exposition. Dans cette partie du bâtiment, il y a un petit bureau de réception ainsi qu'une salle de réunion vitrée. De plus, on y trouve deux salles de bain conformes aux normes ADA. La partie entrepôt de l'espace dispose d'une porte roulante extérieure et d'une autre plus petite à l'intérieur. Les hauteurs de plafond varient, avec un niveau maximal de 18 pieds et une hauteur inférieure mesurée à 9 pieds. Il y a également une autre salle de bain et une salle de pause dans le segment entrepôt du condo industriel. L'espace mezzanine comprend deux bureaux privés et des espaces de travail en cubicules pour le personnel de l'entreprise. Il peut également servir de zone de stockage supplémentaire pour les occupants. L'aménagement a été réalisé sous la propriété actuelle et mesure environ 2 660 pieds carrés. Situé à l'extrémité est de la ville de Livermore, ce site est accessible par la sortie Vasco Road de l'Interstate 580. Il se trouve à trois minutes en voiture de l'entrée principale du Lawrence Livermore Laboratory et à moins de 4 miles du centre-ville. Livermore bénéficie d'une localisation pratique entre les zones en croissance de Tracy et Lathrop, les communautés aisées de Danville, Pleasanton, Dublin, San Ramon, et offre un trajet raisonnable vers San Jose et d'autres communautés de la Silicon Valley.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Sodium
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 6553
| Taille de l’unité | 7 740 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 723 959 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange, Option du bail, Propriété à inoccupation élevée |
| Prix par pi² | 481,13 $ CAD | ID/Numéro de lot | 099B-8101-047-00 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 7 740 pi² |
| Prix | 3 723 959 $ CAD |
| Prix par pi² | 481,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Option du bail, Propriété à inoccupation élevée |
| ID/Numéro de lot | 099B-8101-047-00 |
DESCRIPTION
6553 Las Positas Road is a corner industrial/office condo in the sought after Livermore sub-market. The property was measured at 7,685 gross square footage. As currently configured the space has three separate main areas consisting of a showroom, office mezzanine, and a warehouse/storage area. The ceiling height varies throughout the premises with the highest measured estimated at 18 feet.
6553 Las Positas is part of a larger industrial/office condo complex with six other spaces. The entire tilt up concrete and steel structure is approximately 43,000 square feet, situated on 3.23 acres. It is zoned I-3 but does have CC&Rs due to the condominium bylaws.
At the unit’s main entrance is the ground floor which can be construed as a showroom. In this portion of the building there is a small receptionist desk to go along with a glass-enclosed meeting area. Additionally, there are two ADA compliant restrooms.
The warehouse portion of the space has an exterior roll up door and within it is another smaller roll up. The ceiling heights vary with the highest level being 18 ft. and the lower height measured at 9 feet. There is another restroom and a breakroom in the warehouse segment of the industrial condo.
The mezzanine space has two private offices and cubicles for a company’s workforce and staff. This area has been built to It can also serve as an additional storage area for the occupants’ use. Usable area for machinerey sales/customer service team, and secured storage. The buildout measured approximately 2,660 sq. ft.
Located at the east end of the city of Livermore, this site is off the Vasco Road exit off Interstate 580. It is a three-minute drive to the main entrance of the Lawrence Livermore Laboratory and just under 4 miles to downtown.
Livermore is conveniently located between the growing areas of Tracy and Lathrop; affluent communities of Danville, Pleasanton, Dublin, San Ramon; and a manageable commute to and from San Jose and other Silicon Valley communities.
NOTES SUR LA VENTE
Seller is doing a 1031 exchange. Motivation is to transact quickly.
Présenté par
6553 Las Positas Rd - 6553 Las Positas Road
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