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6554-6566 Hollywood Blvd 8 375 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment historique des Studios Hollywood, construit en 1933, qui abritait autrefois de nombreux écrivains, producteurs et dirigeants d'Hollywood.
- Ancien siège social de l'école de théâtre et du théâtre The Second City à Los Angeles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6560 | 8 375 pi² | 5-10 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 380 789 $ CAD/an 31 732 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6560
Historic Hollywood Studios building, built in 1933, once home to many old Hollywood writers, producers and executives. Former LA Headquarters for The Second City acting school and theater. Approximately 7,850 SF second floor + 525 SF ground floor lobby. Vaulted wood beam hallways. Multiple offices / classrooms / rehearsal rooms with high ceilings. Functioning theater spaces with lighting, sound equipment, etc. In the heart of “Historic Hollywood”. Short walk from the Dream & Mama Shelter Hotels, theaters & concert venues, and a vibrant nightlife scene with popular restaurants, bars and clubs. Headquarters for the Hollywood Business Improvement District.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- couloirs voûtés avec poutres en bois.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 375 pi² | Superficie commerciale brute | 20 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 693 pi² |
| Année de construction | 1933 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment historique des Studios Hollywood, construit en 1933, qui abritait autrefois de nombreux écrivains, producteurs et dirigeants d'Hollywood. Ancien siège social de l'école de théâtre et du théâtre The Second City à Los Angeles. Environ 7 850 pi2 au deuxième étage +hall de 525 pi2 au rez-de-chaussée. couloirs voûtés avec poutres en bois. Plusieurs bureaux, salles de classe et salles de répétition avec de hauts plafonds. Espaces de théâtre fonctionnels avec éclairage, sonorisation, etc. Au cœur du « Hollywood historique ». À quelques pas des hôtels Dream & Mama Shelter, des théâtres et des salles de concert, et d'une vie nocturne animée avec des restaurants, des bars et des clubs populaires. Siège social du Hollywood Business Improvement District.
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6554-6566 Hollywood Blvd
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