6554 Ramsey St - 24+ Acre Development Opportunity in North Fay Lot • Terrain commercial • 24,49 Acres • 2 732 631 $ CAD • Fayetteville, NC 28311

S'étendant sur 24,49 acres réparties sur trois parcelles, ce terrain non aménagé offre une opportunité rare pour un développement évolutif le long du corridor très fréquenté de Ramsey Street à Fayetteville. Zoné CP, MP et R10, le site permet une variété de projets de développement, avec une orientation naturelle vers des logements multifamiliaux à haute densité ou des projets résidentiels à usage mixte. La propriété bénéficie d'une large façade sur Ramsey Street (US 401), offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Les services publics ne sont pas encore raccordés, mais ils sont situés à proximité, ce qui simplifie la planification des infrastructures futures. La proximité de l'école élémentaire Long Hill et l'ampleur de l'usine Goodyear Tire & Rubber—employant environ 2 000 personnes—créent une demande intégrée convaincante pour des composantes résidentielles et commerciales. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-95 et de la rocade NC-295, le site profite d'une connectivité régionale fluide vers Fort Bragg, le centre urbain de Fayetteville et les comtés environnants. Les commodités quotidiennes, les écoles, les grands employeurs et les détaillants nationaux sont tous à proximité, avec l'usine Goodyear et le centre de distribution Walmart renforçant la densité d'emploi et de commerce de détail dans la région. La population dans un rayon d’un mile dépasse 3 300 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 96 581 $—supérieur à la moyenne du comté, ce qui indique une base de consommateurs solide. Avec un taux élevé de locataires et une part significative de résidents âgés de 25 à 44 ans, la zone est parfaitement adaptée à une intensification résidentielle.