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656 Route Du Mas-Rillier 3 057–15 371 pi² d'espace disponible • Flex • 69140 Rillieux-la-Pape
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Faits saillants
- Mixité unique : parc d’activités intégré à un futur quartier comprenant hôtel, restaurants et habitations
- Organisation ultra-fonctionnelle : flux dissociés, voirie lourde, aires de manœuvre optimisées et coulée verte traversante
- Site reconverti d’une ancienne caserne, offrant une identité forte et un cadre entièrement requalifié
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Taux de location
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- Disponible
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 560 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 314 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 560 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 314 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 431 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - B1 | 6 200 pi² | 3/6/9 | 14,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 395 $ CAD/HT-HC/an 7 450 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - B5 | 6 114 pi² | 3/6/9 | 16,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 140 $ CAD/HT-HC/an 8 262 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-04-02 |
| RDC - D4 | 3 057 pi² | 3/6/9 | 16,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 570 $ CAD/HT-HC/an 4 131 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-04-02 |
RDC - B1
| Taille |
| 6 200 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 395 $ CAD/HT-HC/an 7 450 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B5
| Taille |
| 6 114 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 140 $ CAD/HT-HC/an 8 262 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-02 |
RDC - D4
| Taille |
| 3 057 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 570 $ CAD/HT-HC/an 4 131 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-02 |
RDC - B1
| Taille | 6 200 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
14,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 560 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 314 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
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- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC - B5
| Taille | 6 114 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-02 |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 560 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 314 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 21’4”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC - D4
| Taille | 3 057 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-02 |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 431 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
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- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
Aperçu de la propriété
Osterode Camp s’impose comme un parc d’activités nouvelle génération, implanté sur le site reconverti d’une ancienne caserne de pompiers, lui conférant un ancrage historique fort et une véritable dimension de revitalisation urbaine. Le projet s’étend à l’échelle d’un quartier complet : en plus des bâtiments d’activités, le programme intégrera un hôtel, plusieurs restaurants et des habitations, créant un écosystème mixte où travail, services et vie locale cohabitent. Sa conception en quatre bâtiments neufs, articulés autour d’un axe Nord/Sud, assure une dissociation des flux pour une circulation fluide et sécurisée. Les extérieurs, optimisés pour les opérations quotidiennes, offrent aires de manœuvre VL/PL, voirie lourde et un stationnement généreux déjà pensé pour la mobilité électrique. Une coulée verte traversante requalifie le site et lui apporte une dimension paysagère qualitative. Situé aux portes de Lyon avec un accès immédiat à l’A46, le parc combine visibilité stratégique, fonctionnalité et cadre urbain en pleine transformation.
Faits sur la propriété
Contacts
-
Cassandra Bonnevay-Laranjeira -
SLDI
Présenté par
656 Route Du Mas-Rillier
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