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6563 Gateway Rd 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, GA 31909
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility and easy access just off JR Allen Parkway
- Daily traffic and steady customer base
- Surrounded by established national and local retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit A400 & A500 | 2 800 pi² | 3 ans | 39,07 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 109 384 $ CAD/an 9 115 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Unit A400 & A500
For lease in a high-traffic Columbus, GA retail center, this +/- 2,800 SF former restaurant space at 6563 Gateway Road (Units A400 & A500) offers a rare drive-thru setup, spacious interior, and excellent visibility. The existing layout is well-suited for a quick-service concept, with ample parking and easy access for dine-in, takeout, or drive-thru operations. Surrounded by established tenants, this location is move-in ready for operators looking to capitalize on strong consumer demand and a thriving commercial area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- +/- 2,800 SF former restaurant space
- Located in a high-traffic retail center
- Layout ideal for quick-service operations
- Move-in ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Columbus Regional
- Soins de santé
- 1
- -
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 472
- International
- Piedmont Healthcare
- MD/DDS
- 379
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Columbus Regional | Soins de santé | 1 | - |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 472 | International |
| Piedmont Healthcare | MD/DDS | 379 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 313 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 313 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone commerciale florissante de Columbus, GA, le 6563 Gateway Road offre une excellente visibilité et un accès facile à proximité de JR Allen Parkway. Entouré de détaillants nationaux et locaux bien établis, le site bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une clientèle régulière provenant des communautés résidentielles, des bureaux et des écoles à proximité. Sa position au sein d'un centre commercial animé en fait un emplacement idéal pour les restaurateurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans l'une des zones de restauration et de shopping les plus dynamiques de Columbus.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6563 Gateway Rd
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