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657-669 Glendora Ave 8 820 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Puente, CA 91744 4 485 866 $ CAD (508,60 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Prime location in a highly desirable area at the major street Glendora Ave., neighborhood Cities with West Covina and Hacienda Heights, close to Walmart, Smart & Final Supermarket and an Asian supermarket, Easy Fwy access to Fwy 10 and Fwy 60. This 9-units neighborhood plaza currently 100% leased with 6 tenants, include a Mexican Restaurant, skin care/facial store, massage, hair salon, nail shop and Pasta wholesales. Easy maintenance, landlord doesn't need to pay for the common areas expenses and each tenant has it's own separate electricity, gas and water meters and tenants pay their own utilities, including trash, 4% annual increase in some of units. The building size is 8820 Sf. lot size is 23360 sf. with 196 Sf. wide in frontage, including APN# 8123023003 and 002. There are a lot of parking spaces, front parking and gated side parking. There's loading area in rear, each unit has it's own rear exit door. Buyer to cooperate with seller's 1031 exchange but 1031 EXCHANGE IS NOT THE CONTINGENCY FOR SALE. Note, tenants don't aware of sale, please drive by, do not disturb occupants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
8 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
4 485 866 $ CAD
Prix par pi²
508,60 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C2, La Puente - Commercial
Stationnement
26 places (1,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
196’ sur Glendora Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8213-023-003 | Évaluation des bâtiments | 962 042 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 653 461 $ CAD | Évaluation totale | 1 615 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8213-023-003
Évaluation du terrain
653 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
962 042 $ CAD
Évaluation totale
1 615 503 $ CAD
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Présenté par
657-669 Glendora Ave
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