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657 Silas Deane Hwy 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wethersfield, CT 06109
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Faits saillants
- Lots of natural light
- Open floor plan
- High visibility
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 800 pi² | 5’ - 12’ | Négociable | 34,28 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 164 526 $ CAD/an 13 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime commercial space available in the highly visible Gugliotti's plaza located along the busy Silas Deane Highway retail corridor. This approximately 4,800 square foot space offers a wide-open layout with 12-foot ceilings and is currently in shell condition, allowing a tenant to design and build out the space to suit their specific business needs. The property is zoned Town Center (TC), which allows for a wide range of commercial uses including retail, professional office, medical, health and wellness, fitness, educational or service-related businesses. The building has recently undergone renovations and is part of a well-maintained multi-tenant property with strong visibility, easy access, and ample on-site parking. Positioned within one of the area's most active commercial corridors with strong daily traffic counts and convenient access to major highways. Excellent opportunity for a business seeking a customizable space in a high-traffic, central location. Tenant is responsible for their proportionate share of the total building square footage, including taxes, insurance, exterior maintenance, interior maintenance, and all utilities. More information: Silas Deane Highway is a major retail corridor with ~20,000+ vehicles/day traffic connecting Hartford to Middletown with strong surrounding retail recognition such as Marshalls/HomeGoods, Ulta Beauty, Starbucks, Planet Fitness, and Ocean State Job Lot, which helps drive retail traffic in the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 5’ - 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- William Raveis Realty
- Immobilier
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| William Raveis Realty | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 23,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Ratio de stationnement | 23,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial space available in the highly visible Gugliotti's plaza located along the busy Silas Deane Highway retail corridor. This approximately 4,800 square foot space offers a wide-open layout with 12-foot ceilings and is currently in shell condition, allowing a tenant to design and build out the space to suit their specific business needs. The property is zoned Town Center (TC), which allows for a wide range of commercial uses including retail, professional office, medical, health and wellness, fitness, educational or service-related businesses. The building has recently undergone renovations and is part of a well-maintained multi-tenant property with strong visibility, easy access, and ample on-site parking. Positioned within one of the area's most active commercial corridors with strong daily traffic counts and convenient access to major highways. Excellent opportunity for a business seeking a customizable space in a high-traffic, central location. Tenant is responsible for their proportionate share of the total building square footage, including taxes, insurance, exterior maintenance, interior maintenance, and all utilities. More information: Silas Deane Highway is a major retail corridor with ~20,000+ vehicles/day traffic connecting Hartford to Middletown with strong surrounding retail recognition such as Marshalls/HomeGoods, Ulta Beauty, Starbucks, Planet Fitness, and Ocean State Job Lot, which helps drive retail traffic in the area.
- Visibilité de l'autoroute
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