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State Street Plaza 6575-6595 E State St 3 245 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockford, IL 61108
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Faits saillants
- High-visibility East State Street location
- Ample on-site parking + Brick Building
- Easy ingress and egress
- Established Rockford retail center
- Prominent storefront signage
- Strong surrounding retail corridor + Convenient access to major roadways
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6575 | 3 245 pi² | 5 ans | 27,91 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 90 555 $ CAD/an 7 546 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6575
Recently refinished and professionally built-out fitness studio available for lease. The 3,245-square-foot space was previously configured for Orangetheory Fitness and offers an excellent opportunity for another fitness, wellness, rehabilitation, or health-related operator to occupy a high-quality space with substantial improvements already in place. The premises feature a modern, open workout area, dedicated reception and customer check-in space, restrooms, utility and storage areas, and infrastructure designed to support an active fitness concept. The existing layout may significantly reduce the time and expense associated with opening a new location. Property Highlights 3,245 square feet available Recently refinished fitness studio Former Orangetheory Fitness configuration Modern reception and customer check-in area Large open training and exercise floor Existing fitness-oriented buildout Restrooms and support areas Excellent visibility and signage opportunities Convenient customer parking Suitable for fitness, physical therapy, wellness, medical, personal training, yoga, Pilates, martial arts, or similar uses Potential for a substantially faster and more cost-effective opening than constructing a space from a raw shell Ideal Uses The premises are well suited for: Boutique fitness studio Personal training facility Physical therapy or rehabilitation center Yoga or Pilates studio Martial arts or boxing studio Medical or wellness practice Sports performance training Health and recovery concept
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Newly refinished 3,245 SF fitness studio
- Former Orangetheory Fitness buildout
- Reception, restrooms, storage, and support areas
- Large open training area with modern finishes
- Turnkey opportunity for fitness, wellness, or reha
- Move-in Ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- All Family Dental & Braces
- Soins de santé et assistance sociale
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- Caravel Autism Health
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Family Dental & Braces | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Caravel Autism Health | Services éducatifs | - | - |
| Physicians Immediate Care | Soins d’urgence | 66 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 245 pi² | Superficie commerciale brute | 18 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 606 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2018 |
| Ratio de stationnement | 5,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
State Street Plaza is a well-positioned retail center located at 6575–6595 E State Street in Rockford, Illinois. The property offers strong visibility along one of Rockford’s primary commercial corridors, convenient customer access, prominent storefront signage, and ample surface parking. With its established retail setting, accessible location, and existing improvements, State Street Plaza provides an excellent opportunity for a tenant seeking a high-quality space with the potential to reduce buildout costs and accelerate its opening timeline.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Harmony Property Management
State Street Plaza | 6575-6595 E State St
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