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658 Aldine Mail Route Rd 9 580 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77037 3 280 412 $ CAD (342,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime visibility and access along Aldine Mail Route Rd
- Gated, fenced property with ample parking and yard space
- Located minutes from major freeways: I-45, Beltway 8, and Hardy Toll Rd
- Stable rental income from existing tenants
- Owner-user or investment opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Approximately 2.2 Acres | 3 Warehouse Buildings | Income-Producing with Owner Financing Available
Incredible investment opportunity in North Houston! This approx 2.2-acre commercial property features three warehouse buildings totaling 8,100 SF:
Warehouse 1: 3,250 SF
Warehouse 2: 3,050 SF
Warehouse 3: 1,800 SF
The current owner occupies approximately 6,250 SF operating a long-established auto mechanic, paint & body, and car sales business on-site. Two additional tenants provide supplementary rental income w/room for more.
Owner retiring after 35+ years in business and offering the real estate only for sale. (Current business financials are available upon request).
Zoned and ready for a range of commercial or industrial uses – ideal for auto-related trades, warehouse storage, logistics, or redevelopment.
Owner Financing Available for qualified buyers – a rare chance to acquire commercial property with flexible terms.
Unique opportunity to own a versatile income-producing property with built-in infrastructure and long-standing business presence.
Incredible investment opportunity in North Houston! This approx 2.2-acre commercial property features three warehouse buildings totaling 8,100 SF:
Warehouse 1: 3,250 SF
Warehouse 2: 3,050 SF
Warehouse 3: 1,800 SF
The current owner occupies approximately 6,250 SF operating a long-established auto mechanic, paint & body, and car sales business on-site. Two additional tenants provide supplementary rental income w/room for more.
Owner retiring after 35+ years in business and offering the real estate only for sale. (Current business financials are available upon request).
Zoned and ready for a range of commercial or industrial uses – ideal for auto-related trades, warehouse storage, logistics, or redevelopment.
Owner Financing Available for qualified buyers – a rare chance to acquire commercial property with flexible terms.
Unique opportunity to own a versatile income-producing property with built-in infrastructure and long-standing business presence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
9 580 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
3 280 412 $ CAD
Prix par pi²
342,42 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
Commercial Class E Build. - Terrains commerciaux sans restrictions, structures de construction de catégorie E
Stationnement
40 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
131’ sur Aldine Mail Route Road
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0451530000021 | Évaluation totale | 1 656 974 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 761 623 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 895 351 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0451530000021
Évaluation du terrain
761 623 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
895 351 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 656 974 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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