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The Learning Experience - Pickerington, OH 658 Commerce Dr 10 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Pickerington, OH 43147 9 490 971 $ CAD (949,10 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The Learning Experience was founded in 1980 and has since grown to 450+ locations that are open or under development.
- 2026 construction with a 16-year Triple Net (NNN) Lease and limited landlord responsibilities.
- Approximately 1,200 new homes are planned or under construction in the area, the developments include Sycamore Grove, Sycamore Springs & more.
- Pickerington is a suburb located 15 miles south of Columbus, the state capital.
- Average household income is $121,886, and the population is 65,350 residents within a three-mile radius.
- 20-minute drive from John Glenn Columbus International Airport (CMH) and located on the city’s main retail corridor.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 10,000 SF The Learning Experience located at 658 Commerce Dr in Pickerington, OH. This offering features a 2026 construction build-to-suit early childhood education facility secured by a 16-year Triple Net (NNN) Lease, providing limited landlord responsibilities and long-term income stability and the strength of the operator, combined with new construction and long-term lease structure, positions this asset as a stable net-leased investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
9 490 971 $ CAD
Prix par pi²
949,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
664 368 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,78 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 10 000 pi²
- 66,44 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2042
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 10 000 pi² | 66,44 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2042 |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-11166-100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 256 574 $ CAD | Évaluation totale | 256 574 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-11166-100
Évaluation du terrain
256 574 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
256 574 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Learning Experience - Pickerington, OH | 658 Commerce Dr
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