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Dollar General 658 Main st 1 833 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Monroe, CT 06468 3 817 562 $ CAD (2 082,69 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in desirable Fairfield County, CT
- New long term triple net Lease with rent increases
- Strong retail corridor surrounded by national chains
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- On very busy road with over 30,000 cars per day
- Average Household Income within a 5-mile radius nearly $200,000
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a new Dollar General property in Monroe, CT. This newly constructed building is situated on a very busy road, Main St., with an average of over 30,000 cars per day passing in front of the store. The property will be constructed with upgraded building materials including decorative gooseneck lighting, asphalt shingle roofing, James Hardie Clapboard and brick siding. The store is expected to open for business in July 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 833 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 817 562 $ CAD
Prix par pi²
2 082,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
229 054 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
RF1
Façade
211’ sur Main Street
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 658 Main st
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