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KFC – LAWRENCE, KS 658 W 23rd St 3 008 pi² Commerce de détail Immeuble Lawrence, KS 66046 2 360 814 $ CAD (784,85 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Over 15 years remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.00% rental escalations
Tenant - FQSR, LLC (the largest KFC franchisee in the U.S.) encompasses ±800 locations (+20% of KFC locations in the U.S. system)
TRAFFIC COUNTS: Situated on a signalized, hard corner with great visibility/access on W 23rd St with traffic counts of 21,439 CPD!

OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,055 locations across 4 brands in 32 states.
SEASONED LOCATION: Successfully open & operating for decades with an attractive 6.60% Rent-to- Sales ratio!
2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 100,388 | Average Household Income (1MI): $94,487

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

(Building & Land) Fee Simple

kfc.lawrence_PKG

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 008 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1998/2018

Prix

2 360 814 $ CAD

Prix par pi²

784,85 $ CAD

Taux de capitalisation

5,50%

Revenu net d’exploitation

129 845 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Taille du lot

0,55 AC

Zonage

Façade

138’ sur 23rd St

Restaurant

Affichage

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.