Votre courriel a été envoyé.
6580 Malone Rd - Auto Spa Immeuble de 3 672 pi² • Spécialité • À vendre 1 384 500 $ CAD • Douglasville, GA 30134
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
__________________________________
In Douglasville, Georgia, the General Commercial (GC) zoning district is designed to accommodate a variety of commercial uses that serve the community, such as retail, offices, and service establishments. While I do not have access to the exact current text of Douglasville’s zoning ordinance, I can provide a general overview of typical guidelines and regulations that are common in GC districts based on standard zoning practices and available public information.
General Commercial (GC) Zoning District — Typical Guidelines
1. Permitted Uses
Retail stores and shopping centers
Restaurants, cafes, and fast food establishments
Personal services (e.g., salons, barber shops)
Office buildings and professional services
Banks and financial institutions
Medical and dental clinics
Gasoline stations (with specific conditions)
Commercial entertainment venues (e.g., theaters, arcades)
Convenience stores
Hotels and motels
2. Conditional Uses
Automotive repair and service
Wholesale and warehousing activities
Outdoor sales and display (subject to restrictions)
Drive-thru facilities
Large-scale retail or shopping centers
Other uses as deemed compatible by the city
3. Development Standards
Minimum lot size:** Typically set to ensure adequate space; varies depending on specific use.
Setbacks:** Front, side, and rear yard setbacks to maintain safety, aesthetics, and buffering.
Building height:** Usually limited to a certain number of stories or feet (e.g., 2-3 stories).
Lot coverage:** A maximum percentage of lot area that can be occupied by buildings.
Parking requirements:** Usually a specified number of parking spaces per unit of floor area or per use (e.g., per 1,000 sq. ft.).
Sign regulations:** Size, height, illumination, and placement restrictions to ensure visual harmony and safety.
4. Design and Landscaping
Landscaping buffers between different land uses, especially residential and commercial.
Parking lot landscaping and screening.
Architectural standards to promote visual appeal and compatibility with surroundings.
5. Additional Regulations
Restrictions on outdoor storage and display of goods.
Lighting standards to prevent light pollution and ensure safety.
Stormwater management and drainage requirements.
Requirements for pedestrian access and connectivity.
Important Resources & Next Steps
To obtain the most accurate and current regulations for the GC district in Douglasville, you should consult the following resources:
Douglasville Zoning Ordinance Document:** Available on the official city website or through the Planning & Development Department.
City of Douglasville Planning & Zoning Department:** They can provide specific guidance, zoning maps, and copies of relevant ordinances.
Contact:
Address:** City of Douglasville Planning & Development Department
Phone:** (770) 920-3000
Website:** https://www.douglasvillega.gov/
Summary
While the above provides a general overview, the exact standards, permitted uses, and restrictions can vary and are subject to updates. Always verify with official city documents to ensure compliance with current zoning regulations.
______________________
Here are the direct links to the resources related to Douglasville's zoning information, based on the most recent publicly available data as of my knowledge cutoff date in October 2023. Please note that website structures can change, so if these links don't work, navigating through the official site as described earlier is still your best bet.
Direct Links to Douglasville Zoning Resources
1. City of Douglasville Official Website
https://www.douglasvillega.gov/
2. Planning & Zoning Department Page
https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning
(This link typically leads to the Planning & Zoning department where you can find ordinances, maps, and contact info.)
3. Zoning Ordinance (if available online)
The actual ordinance document may be hosted as a PDF or in a document repository on the city’s website. Sometimes it is located under:
https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design/
or within the Document Library or Codes & Ordinances section.
(If a direct link to the PDF isn't available, use the search feature on the department page or Contact them directly.)
4. Zoning Map
Zoning maps are often available as interactive maps or downloadable PDFs. These can sometimes be found here:
https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps
(If this specific page doesn’t exist, check under the Planning & Zoning section or contact the department for assistance.)
Additional Tips
If you cannot find the exact documents, use the Contact information on the Planning & Zoning webpage to request the specific zoning ordinance or map.
Many municipalities update their websites periodically, so if the links are broken or outdated, calling the department at (770) 920-3000 can get you direct assistance.
Summary
Main website:** https://www.douglasvillega.gov/
Planning & Zoning page:** https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
À PROPOS DE 6580 MALONE RD , DOUGLASVILLE, GA 30134
**Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, extensible à 2,88 acres.** Voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété couvre actuellement 1,24 acre, idéale pour une variété d'usages commerciaux. Ce qui rend cette opportunité vraiment spéciale, c'est sa capacité d'expansion. En combinant cette parcelle avec celle adjacente de 1,63 acre située au 6592 Malone Rd, vous pouvez créer un total de près de 2,88 acres. Une fois combinées, ces parcelles offrent plus de 400 pieds de façade sur Dallas Highway et 300 pieds sur Malone Road, ce qui constitue un emplacement de choix à un coin stratégique au cœur de Douglasville. C'est l'un de ces rares endroits qui peuvent vraiment se démarquer, offrant une visibilité maximale et une accessibilité idéale pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est parfait pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des usages industriels. De plus, la région environnante est en pleine croissance! Actuellement, un grand CubeSmart à plusieurs étages, avec des installations de stockage climatisées, est en construction à proximité et devrait être terminé d'ici la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain très visible et flexible dans une partie en expansion de Douglasville. --- ### **Zonage commercial général (GC) à Douglasville, Géorgie** Le district de zonage "General Commercial" (GC) à Douglasville est conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux qui servent la communauté, tels que les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact de l'ordonnance de zonage actuelle de Douglasville, voici un aperçu général des directives et réglementations typiques des districts GC, basé sur les pratiques standards de zonage et les informations publiques disponibles. #### **Directives typiques pour le zonage GC** **1. Usages permis** - Magasins de détail et centres commerciaux - Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide - Services personnels (ex. : salons de coiffure, barbiers) - Bâtiments de bureaux et services professionnels - Banques et institutions financières - Cliniques médicales et dentaires - Stations-service (sous conditions spécifiques) - Lieux de divertissement commerciaux (ex. : cinémas, arcades) - Dépanneurs - Hôtels et motels **2. Usages conditionnels** - Réparation et entretien automobile - Activités de gros et entreposage - Ventes et expositions extérieures (sous restrictions) - Installations avec service au volant - Centres commerciaux ou de détail de grande envergure - Autres usages jugés compatibles par la ville **3. Normes de développement** - **Taille minimale du lot :** Généralement définie pour garantir un espace adéquat; varie selon l'usage spécifique. - **Marges de recul :** Marges avant, latérales et arrière pour assurer la sécurité, l'esthétique et le tamponnement. - **Hauteur des bâtiments :** Souvent limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (ex. : 2-3 étages). - **Couverture du lot :** Pourcentage maximal de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. - **Stationnement :** Nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (ex. : par 1 000 pi²). - **Réglementation des enseignes :** Restrictions sur la taille, la hauteur, l'éclairage et l'emplacement pour garantir l'harmonie visuelle et la sécurité. **4. Conception et aménagement paysager** - Buffers paysagers entre différents usages du sol, notamment résidentiel et commercial. - Aménagement paysager et écrans pour les stationnements. - Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec les environs. **5. Réglementations supplémentaires** - Restrictions sur le stockage extérieur et l'exposition de marchandises. - Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et garantir la sécurité. - Gestion des eaux pluviales et exigences de drainage. - Accès piétonnier et connectivité. --- ### **Ressources importantes et prochaines étapes** Pour obtenir les réglementations les plus précises et actuelles pour le district GC à Douglasville, consultez les ressources suivantes : **1. Ordonnance de zonage de Douglasville :** Disponible sur le site officiel de la ville ou auprès du département de planification et de développement. **2. Département de planification et de zonage de Douglasville :** Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. **Contact :** - **Adresse :** Département de planification et de développement de la ville de Douglasville - **Téléphone :** (770) 920-3000 - **Site web :** [https://www.douglasvillega.gov/](https://www.douglasvillega.gov/) --- ### **Liens directs vers les ressources de zonage de Douglasville** **1. Site officiel de la ville de Douglasville** [https://www.douglasvillega.gov/](https://www.douglasvillega.gov/) **2. Page du département de planification et de zonage** [https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning](https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning) **3. Ordonnance de zonage (si disponible en ligne)** L'ordonnance peut être hébergée sous forme de PDF ou dans une bibliothèque de documents sur le site de la ville. Parfois, elle est située ici : [https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design](https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design) **4. Carte de zonage** Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent être trouvées ici : [https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps](https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps) --- ### **Résumé** - **Site principal :** [https://www.douglasvillega.gov/](https://www.douglasvillega.gov/) - **Page de planification et de zonage :** [https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning](https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning) Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les coordonnées du département de planification et de zonage pour demander l'ordonnance ou la carte spécifique.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5013-07-0-0-012 | Évaluation des bâtiments | 88 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 727 $ CAD | Évaluation totale | 153 125 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACT
-
David Simpson -
I Heart Atlanta Brokerage
Présenté par
6580 Malone Rd - Auto Spa
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.