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6580 Pardall Rd 910 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Goleta, CA 93117
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 910 pi² | 10’ | 5 ans | 57,04 $ CAD/pi²/an 4,75 $ CAD/pi²/mois 51 907 $ CAD/an 4 326 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
I.V. RESTAURANT SPACE ON PARDALL FOR LEASE Remodeled Space with Hood, Grease Interceptor, Drains. & HVAC 6580 Pardall Suite B, Isla Vista, CA 93117 Asking $3.50 / S.F. NNN Remodeled 910 s.f. restaurant space is ready for your concept with dual HVAC units, an 8’ hood, fire suppression system, grease interceptor (approved by Goleta West Sanitary), mop sink, floor drains, new exhaust fan, and commercial hot water heater. This space is centrally located on Pardall right by Embarcadero Del Mar and benefits from a high volume of students biking and walking on their way to and from school. Recently remodeled with upgraded HVAC, lighting, and a functional layout with the kitchen in the back, service area in the middle, and a modest seating area toward the front of the space. It has great signage and visibility and, overall, just needs basic restaurant equipment such as a stove, refrigerator, freezer, and P.O.S. system to start operating. The space was recently approved by the County Health Department, so approving a new concept should be straightforward. The space has handicap accessibility and should be ADA compliant. HIGHLIGHTS AND LEASE DETAILS: * 910 S.F. remodeled space is competitively priced at $3.50 / S.F. + NNN (~$0.44). * Potential for brisk sales from high bicycle and pedestrian traffic to and from school. * Recent health inspection, so approving a new concept should be straightforward * Newer HVAC, ceiling tiles, electrical, plumbing, paint. Space is sprinklered too! * High visibility and good signage add to the overall desirability of this location. * 2 nearby, offsite parking spaces are available on the corner of Cordoba and EDM. * Call today to schedule a private showing-space is move-in ready & currently vacant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- On Pardall, a main corridor for student traffic
- 2nd Gen restaurant space is ready for your FF&Es
- Fully remodeled in 2023
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| El Sitio | Restaurant | 1 | - |
| IV Enterprise, Inc. | Administration publique | 1 | - |
| Oakberry | Restaurant | 37 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 910 pi² | Superficie commerciale brute | 5 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 443 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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