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6588 Foothill Blvd 14 745 pi² Commerce de détail Immeuble Tujunga, CA 91042 16 081 908 $ CAD (1 090,67 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail absolu à long terme NNN - taux de plafonnement de 5 %
Pratiquement zéro responsabilité du propriétaire dans le centre bien entretenu de Tujunga Canyon Center
Situé au centre de Tujunga, à l'angle principal de signalisation Foothill et Tujunga Canyon Blvd.

Il reste quatre (4) options quinquennales avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans
Locataire principal avec pharmacie en voiture - les détaillants adjacents comprennent McDonald's, Dollar Tree, IHOP, WINGSTOP
Population environnante dense — exposition élevée à la circulation à plus de 33 000 voitures par jour entourées de détaillants nationaux

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie.
Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans.
NOI actuel - 551 911,92$
Taux de plafonnement — 4,75 %
Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043
Prix au SF - 788,40$
CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final.
Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 745 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

16 081 908 $ CAD

Prix par pi²

1 090,67 $ CAD

Taux de capitalisation

4,75%

Revenu net d’exploitation

763 508 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Taille du lot

1,65 AC

Zonage

C2 - Commerciale

Stationnement

45 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

324’ sur Foothill Blvd

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
14 745 pi²
-
Loyer hypernet
Mars 2028

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