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659 Atlanta St 1 419 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roswell, GA 30075
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FAITS SAILLANTS
- Prime location near Downtown Roswell’s historic core
- Surrounded by residential and retail density
- Ideal for restaurant or boutique retail concepts
- Dedicated deck and parking for customer convenience
- High visibility off major highway with steady traffic
- Strong community appeal and outdoor dining potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 419 pi² | 3-5 ans | 59,02 $ CAD/pi²/an 4,92 $ CAD/pi²/mois 83 749 $ CAD/an 6 979 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Close proximity to downtown Roswell Right off major highway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Au centre-ville de Roswell. Restaurant de deuxième génération
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 419 pi² | Superficie commerciale brute | 1 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 419 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Roswell’s vibrant and historic district, 659 Atlanta Street offers a rare opportunity for restaurateurs or boutique retailers to establish a presence in one of North Atlanta’s most desirable submarkets. This charming 1961-built property sits on a 0.69-acre lot and features a welcoming deck and dedicated parking, enhancing both customer convenience and curb appeal. The site benefits from continuous traffic and excellent visibility, located just off major highways and surrounded by a mix of residential neighborhoods, local businesses, and cultural landmarks. Within walking distance are attractions like Gate City Brewing Company, Roswell United Methodist Church, and Groveway Community Park, contributing to steady foot traffic and a dynamic customer base. Roswell’s demographic diversity—ranging from families to young professionals and retirees—creates a rich environment for varied dining or retail concepts. The city’s proximity to Atlanta further amplifies its draw, attracting visitors from across the metro area. Outdoor dining is especially appealing here, with scenic surroundings and strong community demand for patio experiences.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
659 Atlanta St
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