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659 Broad St 28 Unité Immeuble d’appartements 5 110 440 $ CAD (182 516 $ CAD/Unité) Emmaus, PA 18049
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Résumé de l'annonce
Redevelopment opportunity in the Borough of Emmaus with approvals in place for conversion to a 55+ age-restricted multifamily apartment building. Former assisted living facility on approximately 0.71 acres (±30,971 SF) with a three-story structure originally built in 1922 with a 2004 addition. Approved for 28 residential units / 34 beds (studio, one- and two-bedroom apartments) under the applicable borough overlay and conditional use framework. The property is vacant and mid-construction. Interior demolition, subfloor and framing are largely complete. Electrical demo and temporary service are in place, and major plumbing has been installed. Existing systems include elevator, sprinkler, and smoke control. Major electrical components are included: new pole, custom meter bank, CT box, apartment panels, service cable, and extensive wiring. New flooring for approximately half of the units is included. Damaged windows have been replaced. Burglar system installed and active. Construction manager and trades available to assist. Buyer to complete renovation and stabilization. Emmaus is a supply-constrained Lehigh Valley submarket with limited new multifamily inventory and high barriers to entry. Minutes to I-78, Route 29, and PA Turnpike (476) with access to Allentown and Bethlehem. Plans and approvals available to qualified buyers. Contact listing agent for details and tours. This is a redevelopment opportunity with no in-place income. Financial projections and stabilized returns are available in the Offering Memorandum.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 110 440 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Prix par unité | 182 516 $ CAD | État de la construction | En cours de rénovation |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 178 pi² |
| Nombre d’unités | 28 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1922/2026 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R-HO - This is a residential base zoning with an overlay district that allows for higher density and specialized housing uses, including age-restricted Units | ||
| Prix | 5 110 440 $ CAD |
| Prix par unité | 182 516 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Taille du bâtiment | 21 178 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1922/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Zonage | R-HO - This is a residential base zoning with an overlay district that allows for higher density and specialized housing uses, including age-restricted Units |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549444729138-1 | Évaluation des bâtiments | 2 131 320 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 231 438 $ CAD | Évaluation totale | 2 362 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549444729138-1
Évaluation du terrain
231 438 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 131 320 $ CAD
Évaluation totale
2 362 757 $ CAD
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Présenté par
659 Broad St
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