Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
659 Broad St 28 Unité Immeuble d’appartements 4 551 444 $ CAD (162 552 $ CAD/Unité) Emmaus, PA 18049
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Redevelopment opportunity in Emmaus with approvals in place for conversion to a 55+ age-restricted multifamily apartment building.
- Approved for 28 residential units and 34 beds, including studio, one-, and two-bedroom layouts under borough overlay and conditional use provisions.
- Existing systems include elevator, sprinkler, smoke control, and burglar alarm; major electrical components and new flooring for half the units.
- Former assisted living facility on approximately 0.71 acres with a three-story structure originally built in 1922 and expanded in 2004.
- Property is vacant and mid-construction with interior demolition, subfloor, framing, major plumbing, and electrical demo completed.
- Located in a supply-constrained Lehigh Valley submarket with high barriers to entry, minutes from I-78, Route 29, and PA Turnpike (476).
Résumé de l'annonce
Redevelopment opportunity in the Borough of Emmaus with approvals in place for conversion to a 55+ age-restricted multifamily apartment building. Former assisted living facility on approximately 0.71 acres (±30,971 SF) with a three-story structure originally built in 1922 with a 2004 addition. Approved for 28 residential units / 34 beds (studio, one- and two-bedroom apartments) under the applicable borough overlay and conditional use framework. The property is vacant and mid-construction. Interior demolition, subfloor and framing are largely complete. Electrical demo and temporary service are in place, and major plumbing has been installed. Existing systems include elevator, sprinkler, and smoke control. Major electrical components are included: new pole, custom meter bank, CT box, apartment panels, service cable, and extensive wiring. New flooring for approximately half of the units is included. Damaged windows have been replaced. Burglar system installed and active. Construction manager and trades available to assist. Buyer to complete renovation and stabilization. Emmaus is a supply-constrained Lehigh Valley submarket with limited new multifamily inventory and high barriers to entry. Minutes to I-78, Route 29, and PA Turnpike (476) with access to Allentown and Bethlehem. Plans and approvals available to qualified buyers. Contact listing agent for details and tours. This is a redevelopment opportunity with no in-place income. Financial projections and stabilized returns are available in the Offering Memorandum.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 551 444 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Prix par unité | 162 552 $ CAD | État de la construction | En cours de rénovation |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 178 pi² |
| Nombre d’unités | 28 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1922/2026 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R-HO - This is a residential base zoning with an overlay district that allows for higher density and specialized housing uses, including age-restricted Units | ||
| Prix | 4 551 444 $ CAD |
| Prix par unité | 162 552 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Taille du bâtiment | 21 178 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1922/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Zonage | R-HO - This is a residential base zoning with an overlay district that allows for higher density and specialized housing uses, including age-restricted Units |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549444729138-1 | Évaluation des bâtiments | 2 170 684 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 235 712 $ CAD | Évaluation totale | 2 406 396 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549444729138-1
Évaluation du terrain
235 712 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 170 684 $ CAD
Évaluation totale
2 406 396 $ CAD
1 de 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
659 Broad St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.