659 Broadway Unité de condo • Commerce de détail • 4 748 pi² • New York, NY 10012

Marshall Real Estate a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente du bail coopératif de détail (Unité de magasin 6), situé au 659 Broadway dans le dynamique quartier historique de NoHo. Ce local se trouve à la base de The Bleecker Court, un immeuble résidentiel coopératif distinctif de 243 unités, qui incarne le charme architectural et la richesse culturelle de l’un des quartiers les plus emblématiques de New York. Conçu à l’origine comme une structure commerciale, le bâtiment a été converti à la fin du 20e siècle, conservant son esthétique industrielle tout en s’adaptant aux besoins de la vie urbaine moderne. Le magasin sera livré vacant, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires pour repositionner l’espace de détail à diverses fins. La propriété comprend un bail à long terme sur l’unité coopérative de détail et propose 1 938 pieds carrés au rez-de-chaussée, un niveau mezzanine de 872 pieds carrés et une cave de 1 938 pieds carrés. Le local commercial dispose d’une façade entièrement vitrée, de 40 pieds de devanture le long de Broadway, de plafonds de 17’5 au rez-de-chaussée et de coûts opérationnels très bas grâce à la structure favorable du bail. La propriété est située du côté ouest de Broadway, entre Bleecker Street et West 3rd Street, et bénéficie d’une connectivité exceptionnelle ainsi que d’un accès à une large gamme d’attractions et de commodités. Avec le campus de l’Université de New York à proximité, le quartier profite d’une énergie jeune et dynamique, renforcée par plusieurs lignes de métro à proximité, notamment les trains B, D, F, M, 6 et N, R aux stations Broadway-Lafayette Street et Bleecker Street. Idéalement situé dans le corridor commercial de NoHo, l’emplacement bénéficie d’une forte co-location avec des détaillants voisins tels que Starbucks, Kith, Adidas, Equinox et The Great Jones Distilling Company. Le bail coopératif de détail est offert libre de toute dette aux investisseurs qualifiés, uniquement sur une base « tel quel ».