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Brossard 4-plex 659 Brossard Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 754 620 $ CAD (688 655 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation Thousand Oaks, CA 91360
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- With local apartments in short supply, these units offer an attractive alternative.
- Each unit has a private, fully fenced yard.
- Each unit is fully self contained with individual HVAC and laundry facilities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Come see this rare 4-plex in the heart of Thousand Oaks. All 4 units were renovated in 2021 and it's fully leased. The two front units have 3 bedrooms and 2 bathrooms, approximately 1,200 SF., with full fenced private yards. The two back units are studios, approximately 400 SF., with fenced private yards. All units included washer/dryers and separate HVAC. Professional property manager has detailed expense and repair records. The north end of the property may have enough space for additional units, buyer to investigate. If you're looking for a turn-key investment in Thousand Oaks, this is it.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 449 $
|
62,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 449 $
|
62,52 $
|
| Taxes |
16 667 $
|
5,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 687 $
|
11,80 $
|
| Total des dépenses |
53 354 $
|
17,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 094 $
|
45,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 449 $ |
| Annuel par pi² | 62,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 449 $ |
| Annuel par pi² | 62,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 667 $ |
| Annuel par pi² | 5,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 687 $ |
| Annuel par pi² | 11,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 354 $ |
| Annuel par pi² | 17,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 094 $ |
| Annuel par pi² | 45,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 754 620 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 688 655 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Taille du bâtiment | 3 110 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RPD6 - Densité restreinte pour habitations multiples Maisons unifamiliales, maisons bifamiliales, immeubles d'appartements, habitations multiples, activités professionnelles à domicile | ||
| Prix | 2 754 620 $ CAD |
| Prix par unité | 688 655 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 3 110 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Zonage | RPD6 - Densité restreinte pour habitations multiples Maisons unifamiliales, maisons bifamiliales, immeubles d'appartements, habitations multiples, activités professionnelles à domicile |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Jardin
- Patio
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 3 374 $ CAD | 400 |
| 3+2 | 2 | 4 728 $ CAD | 1 200 |
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Contour Realty, Inc.
Brossard 4-plex | 659 Brossard Dr
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