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659 Vernon Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 648 060 $ CAD (662 015 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained & Updated Building
- Great Location
- Market Rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*** Please contact for additional photos and videos*** : Remodeled and well maintained four-unit building located in an excellent Venice location. Totaling 2,334 SF on a 4803 SF lot, this updated Quadruplex building consists of one 2/1 house at front of property and three units in the rear ( 2/2, 1/1, 1/1 Bed-Bath ). All units have been renovated with new floors, new appliances, remodeled bathrooms and kitchens. Additional upgrades to the building include plumbing, electrical, some newer windows, new roofing, Further features include 4 carport spaces with storage, as well shared back yard and private front yard. This is a wonderful investment property, in a great neighborhood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 267 $
|
79,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
185 267 $
|
79,38 $
|
| Taxes |
33 100 $
|
14,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 332 $
|
7,00 $
|
| Total des dépenses |
49 432 $
|
21,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 834 $
|
58,20 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 267 $ |
| Annuel par pi² | 79,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 267 $ |
| Annuel par pi² | 79,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 100 $ |
| Annuel par pi² | 14,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 332 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 432 $ |
| Annuel par pi² | 21,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 834 $ |
| Annuel par pi² | 58,20 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 648 060 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 662 015 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Taille du bâtiment | 2 334 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.29 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - LARD1.5 | ||
| Prix | 2 648 060 $ CAD |
| Prix par unité | 662 015 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.29 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 334 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Cour
- Salle à manger
- Congélateur
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 600 $ CAD | 758 |
| 1+1 | 2 | 3 120 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4240-013-025 | Évaluation totale | 1 683 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 046 146 $ CAD | Impôts annuels | 33 100 $ CAD (14,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 637 691 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4240-013-025
Évaluation du terrain
1 046 146 $ CAD
Évaluation des bâtiments
637 691 $ CAD
Évaluation totale
1 683 837 $ CAD
Impôts annuels
33 100 $ CAD (14,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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659 Vernon Ave
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