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659 Vernon Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 469 824 $ CAD (617 456 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location
- Good Mix Of Units
- Well Maintained Building
Résumé de l'annonce
Remodeled and well maintained four-unit building located in an excellent Venice location. Totaling 2,334 SF on a 4803 SF lot, this updated Quadruplex building consists of one 2/1 house at front of property and three units in the rear ( 2/2, 1/1, 1/1 Bed-Bath ). All units have been renovated with new floors, new appliances, remodeled bathrooms and kitchens. Additional upgrades to the building include plumbing, electrical, some newer windows, new roofing, Further features include 4 carport spaces with storage, as well shared back yard and private front yard. This is a wonderful investment property, in a great neighborhood. ** Two units including front house delivered vacant **Contact for more information, photos and videos**
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 469 824 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 617 456 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,69% | Taille du bâtiment | 2 334 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.16 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - LARD1.5 | ||
| Prix | 2 469 824 $ CAD |
| Prix par unité | 617 456 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.16 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 334 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Cour
- Salle à manger
- Congélateur
- Jardin
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 5 687 $ CAD | 758 |
| 1+1 | 1 | 3 236 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 1 | 3 031 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 3 683 $ CAD | 575 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4240-013-025 | Évaluation totale | 1 646 385 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 022 878 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 508 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4240-013-025
Évaluation du terrain
1 022 878 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
623 508 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 646 385 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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659 Vernon Ave
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