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6590 S Rainbow Blvd Unité de condo • Bureau/Médical • 7 598 pi² • À vendre 5 509 240 $ CAD • Las Vegas, NV 89118
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investissement. Condo de bureau dans un immeuble plus récent, construit en 2020 avec locataire de crédit en place. Il reste environ 11 années de bail en vigueur. NOI de plus de 200 000$ par année avec indexation des loyers chaque année. Les augmentations des charges sont transféées aux locataires par contrat de location.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 26 274 pi² | Superficie de plancher typique | 13 138 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 2,42 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | R-E | ||
| Taille totale du bâtiment | 26 274 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 13 138 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 2,42 AC |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | R-E |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Réception
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 200 & 250
| Taille de l’unité | 7 598 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 509 240 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,31% |
| Prix par pi² | 725,09 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 292 683,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Taille de l’unité | 7 598 pi² |
| Prix | 5 509 240 $ CAD |
| Prix par pi² | 725,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Revenu net d’exploitation | 292 683,89 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
DESCRIPTION
Excellent investissement. Condo à bureaux dans un immeuble plus récent, construit en 2020 avec un locataire créditeur en place. Il reste environ 11 ans sur le bail existant. NOI supérieur à 200 000$ par année avec augmentation des loyers chaque année. Les augmentations de dépenses sont répercutés sur le locataire par contrat de location.
NOTES SUR LA VENTE
Investissement NNN
Condo du cabinet médical
Construction 2020
Rainbow Boulevard et façade 215
Locataire de crédit
11 ans restants sur le bail existant
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| NuMale Medical |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
Présenté par
6590 S Rainbow Blvd
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