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6590 S Rainbow Blvd Unité de condo • Bureau/Médical • 7 598 pi² • À vendre 5 534 200 $ CAD • Las Vegas, NV 89118
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Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement. Condo de bureau dans un immeuble plus récent, construit en 2020 avec locataire de crédit en place. Il reste environ 11 années de bail en vigueur. NOI de plus de 200 000$ par année avec indexation des loyers chaque année. Les augmentations des charges sont transféées aux locataires par contrat de location.
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
Description
Excellent investissement. Condo à bureaux dans un immeuble plus récent, construit en 2020 avec un locataire créditeur en place. Il reste environ 11 ans sur le bail existant. NOI supérieur à 200 000$ par année avec augmentation des loyers chaque année. Les augmentations de dépenses sont répercutés sur le locataire par contrat de location.
Notes sur la vente
Investissement NNN
Condo du cabinet médical
Construction 2020
Rainbow Boulevard et façade 215
Locataire de crédit
11 ans restants sur le bail existant
Condo du cabinet médical
Construction 2020
Rainbow Boulevard et façade 215
Locataire de crédit
11 ans restants sur le bail existant
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 200 & 250 | 7 598 pi² | Bureau/Médical | 5 534 200 $ CAD (728,38 $ CAD/pi²) | 294 009,92 $ CAD |
Unité 200 & 250
| Taille de l’unité |
| 7 598 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 5 534 200 $ CAD (728,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 294 009,92 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 200 & 250
| Taille de l’unité | 7 598 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 5 534 200 $ CAD (728,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 294 009,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Description | |
| Excellent investissement. Condo à bureaux dans un immeuble plus récent, construit en 2020 avec un locataire créditeur en place. Il reste environ 11 ans sur le bail existant. NOI supérieur à 200 000$ par année avec augmentation des loyers chaque année. Les augmentations de dépenses sont répercutés sur le locataire par contrat de location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Investissement NNN<br> Condo du cabinet médical<br> Construction 2020<br> Rainbow Boulevard et façade 215<br> Locataire de crédit <br> 11 ans restants sur le bail existant</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 26 274 pi² | Superficie de plancher typique | 13 138 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 2,42 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | R-E | ||
| Taille totale du bâtiment | 26 274 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 13 138 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 2,42 AC |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | R-E |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Réception
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| NuMale Medical |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
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