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6595 Springfield Center Dr
Springfield, VA 22150
TSA Retail · Commerce de détail Propriété À louer
·
4 000 pi²

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Faits saillants
- Prime location off I-95/I-395 with 438,000 VPD
- Steps from Franconia-Springfield Metro Station
- Strong demographics: $112K avg household income (3-mile radius)
- Adjacent to TSA HQ and NOVA Medical Campus
- Surrounded by national retailers and entertainment anchors
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Aperçu de la propriété
Positioned in the heart of Springfield’s dynamic commercial corridor, TSA Retail offers a prime 4,000 SF retail opportunity adjacent to major federal and educational institutions. Located just off I-95 and I-395, with visibility to over 438,000 vehicles daily, this site benefits from unmatched regional connectivity and exposure. The property is part of a multi-phase development, with Phase I currently under construction and Phase II planned for future expansion. The immediate area is anchored by the TSA Headquarters, housing 3,000 employees, and the Northern Virginia Community College Medical Education Campus, which brings over 3,700 students and faculty daily. The site is also steps from the Franconia-Springfield Metro Station, serving 13,413 daily riders, and surrounded by high-traffic retail destinations including Target, Dave & Buster’s, Regal Cinemas, and The Home Depot. Demographics within a 3-mile radius reveal a population of nearly 100,000 with an average household income exceeding $112,000, making this an ideal location for retailers seeking a strong consumer base. The Springfield Crossing Apartments (349 units) and nearby business parks further enhance the built-in customer pool. This retail space is ideal for tenants seeking high visibility, strong co-tenancy, and access to a vibrant, transit-connected community.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Certifié Energy Star
- Climatisation
