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6598 State Highway 56 9 014 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Potsdam, NY 13676
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 014 pi² | 1-10 ans | 13,21 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 119 076 $ CAD/an 9 923 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Prime Retail/Office Space Available for Lease in Potsdam, NY! Discover an exceptional opportunity to establish your business in a vibrant, high-traffic location. This freestanding retail property boasts excellent visibility, modern construction, and ample amenities, making it the perfect choice for businesses seeking to thrive in the heart of Potsdam. Property Features: Flexible Lease Terms – Competitive rates available. Call today to discuss pricing and options! Building Size: 9,014 SF of versatile space, ideal for retail, office, or mixed-use applications. Lot Size: 1.16 acres, offering room to grow and accommodate your business needs. Frontage: 202 FT along the highly visible State Highway 56. Ample Parking: 34 spaces (3.77 spaces per 1,000 SF), ensuring convenience for customers and employees. Modern Design: Built in 2005 with Class C construction, providing functionality and style. Zoning: 01 – suitable for a variety of business uses. Community Highlights: Nestled in St. Lawrence County, this property offers the perfect blend of small-town charm and modern amenities. Strategically located near Clarkson University, SUNY Potsdam, and Canton-Potsdam Hospital, ensuring a steady flow of local and visitor traffic. Situated on a bustling retail corridor, this property benefits from excellent exposure to both residents and visitors alike. Easy access to a mix of shopping, dining, and entertainment options, contributing to the area’s thriving economic activity. Why Choose This Property? Direct Owner Contact: Work directly with the property owner for a seamless leasing experience. Brokers are welcome to inquire as well! Move-In Ready: The building is vacant and available for immediate lease, saving you time and money. Prime Location: Positioned in a thriving area with a strong and diverse customer base. Business-Friendly Features: Designed to accommodate businesses looking for a dynamic, high-visibility location. Don’t miss out on the chance to position your business for success in one of Potsdam’s most sought-after locations. Contact us today to learn more, discuss pricing, and schedule a private tour of this exceptional property!
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 014 pi² | Superficie commerciale brute | 9 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 014 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail/bureau de premier ordre disponible à la location à Potsdam, NY ! Découvrez une occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un endroit dynamique et très fréquenté. Cette propriété commerciale indépendante offre une excellente visibilité, une construction moderne et de nombreux équipements, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer au cœur de Potsdam. Caractéristiques de la propriété : Modalités de location flexibles — Tarifs concurrentiels disponibles. Appelez dès aujourd'hui pour discuter des prix et des options ! Taille du bâtiment : 9 014 SF d'espace polyvalent, idéal pour le commerce de détail, le bureau ou les applications à usage mixte. Superficie du terrain : 1,16 acre, offrant de l'espace pour croître et répondre aux besoins de votre entreprise. Façades : 202 pi le long de la très visible State Highway 56. Parking suffisant : 34 places (3,77 places par 1 000 pi2), ce qui assure la commodité pour les clients et les employés. Design moderne : Construit en 2005 avec une construction de classe C, offrant fonctionnalité et style. Zonage : 01 — convient à une variété d'utilisations commerciales. Faits saillants de la communauté Nichée dans le comté de Saint-Laurent, cette propriété offre le mélange parfait de charme d'une petite ville et d'équipements modernes. Stratégiquement situé près de l'Université Clarkson, de SUNY Potsdam et de l'hôpital Canton-Potsdam, assurant un flux constant de trafic local et de visiteurs. Située sur un corridor commercial très fréquenté, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition tant pour les résidents que pour les visiteurs. Accès facile à un éventail d'options de shopping, de restauration et de divertissement, contribuant ainsi à l'activité économique florissante de la région. Pourquoi choisir cette propriété ? Contact direct avec le propriétaire : Travaillez directement avec le propriétaire pour une expérience de location sans faille. Les courtiers sont également invités à se renseigner ! Prêt à emménager : L'immeuble est vacant et disponible à la location immédiate, ce qui vous fait gagner du temps et de l'argent. Emplacement de choix : Positionné dans une région prospère avec une clientèle solide et diversifiée. Fonctionnalités adaptées aux entreprises : Conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et à haute visibilité. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise pour réussir dans l'un des endroits les plus recherchés de Potsdam. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, discuter des prix et planifier une visite privée de cette propriété exceptionnelle !
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6598 State Highway 56
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