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66-68 N Federal Hwy 2 350 pi² Commerce de détail Immeuble Dania Beach, FL 33004 2 077 365 $ CAD (883,99 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRATEGICALLY POSITIONED ON NORTH FEDERAL HIGHWAY
- VALUE-ADD OPPORTUNITY
- STRONG MARKET FUNDAMENTALS
- HIGH-TRAFFIC FEDERAL HIGHWAY CORRIDOR
- ZONING ADVANTAGE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE Inc., as the exclusive advisor, is pleased to present the sale of “66-68 N Federal,” a +/- 3,000
square foot prime retail/office investment opportunity boasting a high-visibility location on US-1, a major
commercial corridor in the heart of Dania Beach, Florida. This exceptional property benefits from its
unparalleled location, offering access to the Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, the vibrant
Hollywood Circle, and the dynamic downtown areas, making it an ideal investment for those seeking
prime visibility and connectivity.
The Subject Property is a vacant retail building offering a blank canvas for a new owner to implement
their vision. This opportunity is ideal for an investor or end-user looking for a well-located asset in a
rapidly growing market.
Zoned TOD, the Property is poised for a multitude of future uses that can also be capitalized on. This
favorable zoning allows for a wide variety of retail concepts, as well as the potential for mixed-use
development.
square foot prime retail/office investment opportunity boasting a high-visibility location on US-1, a major
commercial corridor in the heart of Dania Beach, Florida. This exceptional property benefits from its
unparalleled location, offering access to the Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, the vibrant
Hollywood Circle, and the dynamic downtown areas, making it an ideal investment for those seeking
prime visibility and connectivity.
The Subject Property is a vacant retail building offering a blank canvas for a new owner to implement
their vision. This opportunity is ideal for an investor or end-user looking for a well-located asset in a
rapidly growing market.
Zoned TOD, the Property is poised for a multitude of future uses that can also be capitalized on. This
favorable zoning allows for a wide variety of retail concepts, as well as the potential for mixed-use
development.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2019
Prix
2 077 365 $ CAD
Prix par pi²
883,99 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
TOD - DÉVELOPPEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT EN COMMUN
Stationnement
13 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-01-1750 | Évaluation des bâtiments | 557 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 444 $ CAD | Évaluation totale | 749 382 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-01-1750
Évaluation du terrain
191 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
557 938 $ CAD
Évaluation totale
749 382 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
66-68 N Federal Hwy
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