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66-68 N Federal Hwy 2 350 pi² Commerce de détail Immeuble Dania Beach, FL 33004 2 085 870 $ CAD (887,60 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- STRATEGICALLY POSITIONED ON NORTH FEDERAL HIGHWAY
- VALUE-ADD OPPORTUNITY
- STRONG MARKET FUNDAMENTALS
- HIGH-TRAFFIC FEDERAL HIGHWAY CORRIDOR
- ZONING ADVANTAGE
Résumé de l'annonce
CBRE Inc., as the exclusive advisor, is pleased to present the sale of “66-68 N Federal,” a +/- 3,000
square foot prime retail/office investment opportunity boasting a high-visibility location on US-1, a major
commercial corridor in the heart of Dania Beach, Florida. This exceptional property benefits from its
unparalleled location, offering access to the Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, the vibrant
Hollywood Circle, and the dynamic downtown areas, making it an ideal investment for those seeking
prime visibility and connectivity.
The Subject Property is a vacant retail building offering a blank canvas for a new owner to implement
their vision. This opportunity is ideal for an investor or end-user looking for a well-located asset in a
rapidly growing market.
Zoned TOD, the Property is poised for a multitude of future uses that can also be capitalized on. This
favorable zoning allows for a wide variety of retail concepts, as well as the potential for mixed-use
development.
square foot prime retail/office investment opportunity boasting a high-visibility location on US-1, a major
commercial corridor in the heart of Dania Beach, Florida. This exceptional property benefits from its
unparalleled location, offering access to the Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, the vibrant
Hollywood Circle, and the dynamic downtown areas, making it an ideal investment for those seeking
prime visibility and connectivity.
The Subject Property is a vacant retail building offering a blank canvas for a new owner to implement
their vision. This opportunity is ideal for an investor or end-user looking for a well-located asset in a
rapidly growing market.
Zoned TOD, the Property is poised for a multitude of future uses that can also be capitalized on. This
favorable zoning allows for a wide variety of retail concepts, as well as the potential for mixed-use
development.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2019
Prix
2 085 870 $ CAD
Prix par pi²
887,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
TOD - DÉVELOPPEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT EN COMMUN
Stationnement
13 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-01-1750 | Évaluation des bâtiments | 964 582 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 184 567 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 149 149 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-01-1750
Évaluation du terrain
184 567 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
964 582 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 149 149 $ CAD (2026)
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Présenté par
66-68 N Federal Hwy
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