66 Avenue Des Freres Montgolfier 11 786–23 767 pi² d'espace disponible • Industriel • 69740 Genas

Valoris Real Estate vous propose deux locaux fonctionnels et lumineux de 1 100m² chacun à Genas, parfaitement adaptés aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situés à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, ils offrent le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d'activités dynamique et sécurisée. Chaque lot, réparti sur deux niveaux, se compose d'un entrepôt de 990 m² avec 3 accès distincts (1 quai rampe, 1 quai niveleur et 1 quai simple), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d'environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 110 à 120 m² en R+1 bénéficient de la climatisation, d'une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré. Les places de stationnement extérieures dédiées pour chaque lot constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs. Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports : Bus ZI5 - arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate, Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min, Gare Lyon Part-Dieu à 30 min. Disponibilité : immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux parfaitement situés à Genas ! - ACTIVITÉ : - 3 quais par lot (1 simple, 1 niveleur, 1 rampe) - Hauteur sous charpente : Environ 7 m - Béton au sol - Entrepôt non chauffé - BUREAUX : - Climatisation dans les bureaux - Baie de brassage - Chauffage réversible - Bureaux cloisonnés