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TETRIS 66 Chemin Du Moulin Carron 4 327–21 011 pi² d'espace disponible • Bureau • 69570 Dardilly
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Faits saillants
- Pôle tertiaire majeur de l’ouest lyonnais
- Bonne desserte en transports
- Zone recherchée pour l’implantation de bureaux
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 26 936 $ CAD/an 2 245 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 189 $ CAD/an 182,44 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
La SLDI propose à la location plusieurs surfaces de bureaux implantées au sein d’un bâtiment tertiaire indépendant situé au cœur du pôle dynamique de la TECHLID. Ce bâtiment, certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie, offre un cadre de travail de grande qualité dans un environnement calme, paysager et parfaitement entretenu. Construit en 2013, il bénéficie de prestations haut de gamme qui répondent aux exigences actuelles des entreprises. Les utilisateurs profitent d’une entrée indépendante, d’espaces collaboratifs tels qu’un hall “plug & work”, d’un atrium avec services, ainsi que de terrasses dont l’une de 190 m² en rooftop. Le bâtiment est installé sur un terrain arboré et clos de 7 600 m², offrant un véritable confort d’usage au quotidien. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés d’un faux plancher technique. Les niveaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,70 m. Le site dispose également d’un important parc de stationnement comprenant 116 places, dont des emplacements pour véhicules électriques. Les installations techniques incluent un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, ainsi qu’un plancher rafraîchissant dans le hall. L’ensemble offre une solution immobilière performante, moderne et éco-responsable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espaces collaboratifs
- 116 places de stationnement
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Terrasses dont 190 m² en rooftop
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 39 748 $ CAD/an 3 312 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 231 $ CAD/an 269,23 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 25 685 $ CAD/an 2 140 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 088 $ CAD/an 173,97 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot 01.1 sud | 4 865 pi² | 3/6/9 | 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 764 $ CAD/HT-HC/an 9 730 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste Lot 01.2 sud | 4 327 pi² | 3/6/9 | 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 848 $ CAD/HT-HC/an 8 654 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 02.1 | 7 180 pi² | 3/6/9 | 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 305 $ CAD/HT-HC/an 14 359 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 02.2 | 4 639 pi² | 3/6/9 | 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 339 $ CAD/HT-HC/an 9 278 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste Lot 01.1 sud
| Taille |
| 4 865 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 764 $ CAD/HT-HC/an 9 730 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 01.2 sud
| Taille |
| 4 327 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 848 $ CAD/HT-HC/an 8 654 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 02.1
| Taille |
| 7 180 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 305 $ CAD/HT-HC/an 14 359 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 02.2
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 339 $ CAD/HT-HC/an 9 278 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 01.1 sud
| Taille | 4 865 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 26 936 $ CAD/an 2 245 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 189 $ CAD/an 182,44 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
RDC, ste Lot 01.2 sud
| Taille | 4 327 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La SLDI propose à la location plusieurs surfaces de bureaux implantées au sein d’un bâtiment tertiaire indépendant situé au cœur du pôle dynamique de la TECHLID. Ce bâtiment, certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie, offre un cadre de travail de grande qualité dans un environnement calme, paysager et parfaitement entretenu. Construit en 2013, il bénéficie de prestations haut de gamme qui répondent aux exigences actuelles des entreprises. Les utilisateurs profitent d’une entrée indépendante, d’espaces collaboratifs tels qu’un hall “plug & work”, d’un atrium avec services, ainsi que de terrasses dont l’une de 190 m² en rooftop. Le bâtiment est installé sur un terrain arboré et clos de 7 600 m², offrant un véritable confort d’usage au quotidien. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés d’un faux plancher technique. Les niveaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,70 m. Le site dispose également d’un important parc de stationnement comprenant 116 places, dont des emplacements pour véhicules électriques. Les installations techniques incluent un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, ainsi qu’un plancher rafraîchissant dans le hall. L’ensemble offre une solution immobilière performante, moderne et éco-responsable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Espaces collaboratifs
- Terrasses dont 190 m² en rooftop
- 116 places de stationnement
1er étage, ste Lot 02.1
| Taille | 7 180 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 39 748 $ CAD/an 3 312 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 231 $ CAD/an 269,23 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
1er étage, ste Lot 02.2
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 25 685 $ CAD/an 2 140 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 088 $ CAD/an 173,97 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
Aperçu de la propriété
La SLDI propose des espaces de bureaux à louer dans un bâtiment tertiaire indépendant, offrant des prestations haut de gamme et situé au cœur du pôle tertiaire dynamique de TECHLID. Ce bâtiment, certifié Label BBC NF, est implanté dans un environnement calme et saura répondre à vos attentes en matière de qualité et de confort. ### Points forts : - **Un immeuble respectueux de l'environnement** : Certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie. - **Prestations premium** : Des espaces modernes et fonctionnels. - **Visibilité et emplacement stratégique** : Au cœur d'une zone dynamique. - **Entrée indépendante** : Pour plus de flexibilité. - **Services et confort** : Espaces collaboratifs, hall plug & work, atrium avec services. - **Espaces extérieurs aménagés** : 7 600 m² de terrain clos et arboré. - **Terrasses** : Dont 190 m² en rooftop. ### Caractéristiques techniques : - **Construction récente** : Bâtiment indépendant construit en 2013. - **Système de chauffage et rafraîchissement** : Pompe à chaleur réversible et plancher rafraîchissant dans le hall. - **Hauteur sous plafond** : 2,70 m aux étages. - **Faux plancher technique** : Pour une meilleure gestion des câblages. - **Bureaux aménagés et cloisonnés** : Prêts à l'emploi. - **Espaces collaboratifs** : Hall plug & work, salle de conseil/conférence. - **Stationnements** : 116 unités disponibles. ### Tarifs : - **Loyer archives** : 80 € HT/m²/an. - **Loyer parking simple** : 900 € HT/unité/an. - **Loyer parking électrique** : 1 000 € HT/unité/an. - **Charges parking** : 23 € HT/unité/an. - **Loyer terrasse** : 60 € HT/m²/an. - **Surface RDC** : 854 m². ### Situation/Transports : - **Bus** : Moulin Berger (BUS-10, BUS-89, BUS-89D). - **Train** : Gare SNCF Dardilly-les-Mouilles. ### Conditions : - **Dépôt de garantie** : 3 mois de loyer HT/HC. Ce bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel de qualité, alliant confort, modernité et respect de l'environnement.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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TETRIS | 66 Chemin Du Moulin Carron
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