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66 Euclid Ave - Rooming House Immeuble de 2 800 pi² • Spécialité • À vendre 907 348 $ CAD • Taux de capitalisation 7,21% • Hackensack, NJ 07601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Presque pas de postes vacants !
- Entreprise clé en main, établie depuis plus de 50 ans.
- Revenu hebdomadaire rapide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Maison de chambres... À l'attention des investisseurs... Il est rare que vous trouviez une maison de chambre rentable et clé en main sous licence d'État à vendre. Magnifique occasion de posséder cet établissement de 9 pièces ainsi qu'un appartement séparé qui a une entrée séparée. L'immeuble et l'entreprise se sont vendus ensemble. À distance de marche du centre-ville de Hackensack et des transports en commun. Garage pour deux voitures. Taux de plafonnement d'environ 6,91 %. Il y a tellement de place pour améliorer le taux de plafonnement que bon nombre de locations sont inférieures à la valeur marchande et que certaines mises à jour esthétiques seraient très utiles, même si la maison est bien entretenue et en bon état de fonctionnement. Fournaise à gaz plus récente.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 907 348 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par pi² | 324,05 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 7,21% | Année de construction | 1916 |
| Type de propriété | Spécialité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Commercial - Maison de chambre classée comme propriété commerciale. | ||
| Prix | 907 348 $ CAD |
| Prix par pi² | 324,05 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1916 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Commercial - Maison de chambre classée comme propriété commerciale. |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
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Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-00506-0000-00025 | Évaluation totale | 846 066 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 296 123 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 549 943 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-00506-0000-00025
Évaluation du terrain
296 123 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
549 943 $ CAD (2025)
Évaluation totale
846 066 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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