Norton Pointe Apartments 66 Norton St 41 Unité Immeuble d’appartements 8 986 250 $ CAD (219 177 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation New Haven, CT 06511

Northeast Private Client Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente Norton Pointe Apartments, une propriété multifamiliale de 41 logements située au 66, rue Norton, dans le quartier Edgewood de New Haven, au Connecticut.
Les appartements Norton Pointe comprennent douze (12) appartements d'une chambre, neuf (9) appartements de deux chambres et vingt (20) appartements de trois chambres. Les services du locataire comprennent une buanderie dans l'unité, un lave-vaisselle dans l'unité, un ascenseur, une salle de courrier et des finitions de luxe. La propriété a fait l'objet d'une réadaptation intégrale comprenant des finitions mécaniques, électriques, de plomberie et d'unités en 2021. À l'extérieur, le pont arrière et l'évacuation d'incendie ont été entièrement reconstruits, l'allée a été pavée et le toit a été remplacé.
Le Norton Pointe Apartments se trouve à quelques pas du campus St Raphael de l'hôpital Yale New Haven, qui ajoute actuellement un centre de neurosciences de 838 millions de dollars, dont deux nouveaux établissements pour patients totalisant 505 000 pieds carrés. De plus, le Yale Bowl, le Westville Music Bowl, la librairie Yale et le cœur du campus de Yale, ainsi que le centre-ville en plein essor de New Haven, avec une myriade de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles, sont tous à quelques minutes. L'établissement se trouve à 4 km de la gare New Haven Metro North et à 2 milles du connecteur des routes 95 et 91, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires qui font la navette.
Norton Pointe Apartments offre à un nouveau propriétaire une occasion clé en main à faible valeur ajoutée à New Haven, l'un des marchés les plus dynamiques du Connecticut. Un nouveau propriétaire aura l'occasion de mettre l'accent sur la commercialisation des loyers sur place sans risque de capitalisation à court terme. Les loyers moyens sur place sont actuellement inférieurs de 5 % aux loyers atteints dans la propriété. Une analyse des concurrents de location directe indique une prime supplémentaire sur les loyers du marché par rapport à ce qui a été réalisé dans l'ensemble de l'immeuble.