66 Rue Des Vanesses 2 799 pi² d'espace disponible • 93420 Villepinte

Ces bureaux de 147 m² en rez-de-chaussée sont situés au cœur du parc d'activités Paris Nord 2 à Villepinte, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Les accès sont facilités par les autoroutes A1, A3, A86, A104 et la gare RER B Parc des Expositions, ainsi que par la présence de la gare TGV Roissy CDG 2 et 10 lignes de bus, offrant ainsi une desserte multimodale idéale pour vos équipes et clients. L'espace, non divisible, se distingue par sa grande luminosité et son bon état général. Il dispose de finitions soignées, incluant moquette et faux plafond, assurant un réel confort acoustique. Le cloisonnement partiel permet de moduler l'organisation des bureaux selon vos besoins. L'infrastructure technique comprend une distribution électrique par plinthes périphériques et un câblage informatique déjà installé, facilitant une installation rapide sans travaux lourds. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l'année. Ce bien propose un accès de plain-pied, simplifiant la vie quotidienne et les livraisons. Les commerces et services à proximité immédiate complètent cet environnement professionnel attractif, idéal pour les TPE et PME en quête de visibilité et d'accessibilité. Digicode RIE à proximité immédiate Centre Commercial à proximité immédiate Patio végétalisé Locaux en bon état Hauteur sous plafond 4 m Résistance au sol 2T par m² Accès de plain-pied 3x4 m Surface en rez-de-chaussée 147 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision de Travaux d'exploitation 2026 : 11,17 euros/m²/an HT Provision de Primes d'assurance 2026 : 0,82 euros/m²/an HT