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Family Dollar - Freeport FL 66 State Highway 20 E 13 500 pi² Commerce de détail Immeuble Freeport, FL 32439 3 467 465 $ CAD (256,85 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Rent Increases | Dollar Tree Acquisition
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Hard Corner Intersection | Strong National/Credit Tenant Presence | Excellent Visibility & Access
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Tenant currently has 7+ years remaining on their initial lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
3 467 465 $ CAD
Prix par pi²
256,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
234 054 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,35 AC
Zonage
GC - COMMERCIAL
Stationnement
62 places (4,59 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-1S-19-23040-008-0030 | Évaluation des bâtiments | 1 374 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 375 155 $ CAD | Évaluation totale | 1 749 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-1S-19-23040-008-0030
Évaluation du terrain
375 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 374 103 $ CAD
Évaluation totale
1 749 258 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Family Dollar - Freeport FL | 66 State Highway 20 E
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