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Family Dollar - Freeport FL 66 State Highway 20 E 13 500 pi² Commerce de détail Immeuble Freeport, FL 32439 3 409 042 $ CAD (252,52 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Rent Increases | Dollar Tree Acquisition
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Hard Corner Intersection | Strong National/Credit Tenant Presence | Excellent Visibility & Access
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
• Tenant currently has 7+ years remaining on their initial lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
3 409 042 $ CAD
Prix par pi²
252,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
230 110 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,35 AC
Zonage
GC - COMMERCIAL
Stationnement
62 places (4,59 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-1S-19-23040-008-0030 | Évaluation des bâtiments | 1 306 080 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 531 636 $ CAD | Évaluation totale | 1 837 716 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-1S-19-23040-008-0030
Évaluation du terrain
531 636 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 306 080 $ CAD
Évaluation totale
1 837 716 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Family Dollar - Freeport FL | 66 State Highway 20 E
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