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660 Farmington Avenue 660-662 Farmington Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 2 128 119 $ CAD (118 229 $ CAD/Unité) 7,66% Taux de capitalisation Hartford, CT 06105
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Faits saillants de l'investissement
- Trophy Location: Prime West End location directly on the West Hartford line, one of the city’s most desirable and supply-constrained residential
- Recent Capital Improvements: Significant investment in unit renovations, common areas, and building systems
- Proven Rent Growth: Current average rents sit at approximately $1,170
Résumé de l'annonce
Northeast Private Client Group is pleased to present the exclusive listing of 660 Farmington Avenue, an 18-unit apartment community located in the heart of Hartford’s West End. Situated directly on the West Hartford line, this asset offers investors a rare combination of premier location quality and significant value add potential.
The property has undergone meaningful capital investment in recent years, with a number of units renovated during current ownership. Current in-place rents trail the market significantly. With average rents sitting at approximately $1,170 and renovated comparables in the immediate vicinity achieving $1,575 or more, 660 Farmington Avenue offers a clear path to increased yield. A new owner can capitalize on the completed common area and unit improvements while continuing to push rents to market levels on turnover.
The asset benefits from strong underlying rental demand driven by its proximity to West Hartford Center, major employment nodes, and the University of Connecticut School of Law and tenants who value the area’s historic character and walkability.
The property has undergone meaningful capital investment in recent years, with a number of units renovated during current ownership. Current in-place rents trail the market significantly. With average rents sitting at approximately $1,170 and renovated comparables in the immediate vicinity achieving $1,575 or more, 660 Farmington Avenue offers a clear path to increased yield. A new owner can capitalize on the completed common area and unit improvements while continuing to push rents to market levels on turnover.
The asset benefits from strong underlying rental demand driven by its proximity to West Hartford Center, major employment nodes, and the University of Connecticut School of Law and tenants who value the area’s historic character and walkability.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Prix | 2 128 119 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 118 229 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 7,66% | Taille du bâtiment | 18 750 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Zonage | RO2 | ||
| Prix | 2 128 119 $ CAD |
| Prix par unité | 118 229 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 18 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | RO2 |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Chauffage
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000111-000297-000033 | Évaluation des bâtiments | 1 021 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 571 $ CAD | Évaluation totale | 1 237 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000111-000297-000033
Évaluation du terrain
216 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 021 252 $ CAD
Évaluation totale
1 237 823 $ CAD
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Présenté par
660 Farmington Avenue | 660-662 Farmington Ave
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