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Southside Shopping Center 660-670 Lincoln St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portsmouth, VA 23704
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité sur la rue
- Multiple configurations for tenants, plus land for development or outdoor storage.
- High visibility for signage and branding.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 665 | 3 000 pi² | 1-10 ans | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 37 231 $ CAD/an 3 103 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
670 Lincoln St - 1er étage - ste 665
Excellent for a Religious space, medical office, or office building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 300’ le Lincoln Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 678 pi² |
| Stationnement | 112 places | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1953 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 300’ le Lincoln Street |
| Superficie commerciale brute | 20 678 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Southside Shopping Center in Portsmouth, Virginia is a well-positioned retail strip center offering convenience and visibility in one of the city’s most accessible corridors. Located along Lincoln Street with approximately 300 feet of frontage, the property sits just minutes from I-264 and the Downtown Tunnel, providing seamless connectivity to Norfolk, the Naval Shipyard, and surrounding port facilities. This strategic location makes it an attractive option for businesses seeking proximity to both residential neighborhoods and major employment hubs. The center spans roughly 20,678 square feet of gross leasable area on a two-acre site, complemented by 112 surface parking spaces—a ratio of about 5.4 spaces per 1,000 square feet. Built in 1953, the property has been maintained to support modern retail and flex uses, featuring tenant-controlled HVAC, air conditioning, and garage door access for select spaces. Monument signage and freeway visibility enhance branding opportunities, while a signalized intersection and public transit access—including bus lines and commuter rail—ensure steady customer flow. Currently, Southside Shopping Center offers multiple leasing options, with spaces ranging from 1,700 to 2,300 square feet, ideal for retail, office, or showroom configurations. Additional land is available for ground lease, creating potential for expansion or redevelopment. The zoning designation (C-2 Commercial) supports a variety of uses, and previous marketing positioned lease rates at approximately $12 per square foot plus NNN, making it competitive within the Portsmouth market.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southside Shopping Center | 660-670 Lincoln St
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