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660 Chemin Du Littoral Unités de condo • Bureau • 2 454-16 996 pi² • À vendre 1 179 528 $-9 958 736 $ CAD par unité • 13016 Marseille
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment neuf = peu de CAPEX / faible entretien
- Vues mer sur plusieurs plateaux — rare sur Marseille tertiaire
- Ratio parking avantageux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille. Soucieux du confort et bien-être de ces utilisateurs, l'immeuble offre au quotidien les avantages de la mixité urbaine de ce site et de son accessibilité à l’autoroute ainsi que de sa proximité au littoral. L'opération AZURÉA a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieure de -35% par rapport à la RT 2012.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 86 757 pi² | Superficie de plancher typique | 26 189 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,10 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 86 757 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 26 189 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
9 UNITÉS DISPONIBLES
Unité A01-A03
| Taille de l’unité | 4 822 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 352 266 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 487,82 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 822 pi² |
| Prix | 2 352 266 $ CAD |
| Prix par pi² | 487,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.
NOTES SUR LA VENTE
Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité B01-B03
| Taille de l’unité | 7 308 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 621 358 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 495,53 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 7 308 pi² |
| Prix | 3 621 358 $ CAD |
| Prix par pi² | 495,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.
NOTES SUR LA VENTE
Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité C0.1
| Taille de l’unité | 5 145 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 473 517 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 480,76 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 145 pi² |
| Prix | 2 473 517 $ CAD |
| Prix par pi² | 480,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Surface en pied d’immeuble, bénéficiant d’une proximité immédiate aux parkings et zones de circulation. Polyvalent. Idéal pour structure à forte activité interne, back office ou plateau en open space.
NOTES SUR LA VENTE
Lot fonctionnel, idéal pour open space ou back-office.
Prix indicatif : 3 200 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 530 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité C0.3
| Taille de l’unité | 2 454 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 179 528 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 480,66 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 454 pi² |
| Prix | 1 179 528 $ CAD |
| Prix par pi² | 480,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.
NOTES SUR LA VENTE
Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité Lot B02
| Taille de l’unité | 4 025 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 964 264 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 488,02 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 025 pi² |
| Prix | 1 964 264 $ CAD |
| Prix par pi² | 488,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.
NOTES SUR LA VENTE
Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité A1.1 A1.3
| Taille de l’unité | 5 005 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 522 017 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 503,90 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 005 pi² |
| Prix | 2 522 017 $ CAD |
| Prix par pi² | 503,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
NOTES SUR LA VENTE
Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité A1.2-B1.2
| Taille de l’unité | 7 706 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 993 194 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 518,19 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 7 706 pi² |
| Prix | 3 993 194 $ CAD |
| Prix par pi² | 518,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
NOTES SUR LA VENTE
Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité B1.1 C1.1
| Taille de l’unité | 8 374 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 462 031 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 532,84 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 8 374 pi² |
| Prix | 4 462 031 $ CAD |
| Prix par pi² | 532,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.
NOTES SUR LA VENTE
Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unité A2.1-B2.3
| Taille de l’unité | 16 996 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 9 958 736 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 585,95 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 16 996 pi² |
| Prix | 9 958 736 $ CAD |
| Prix par pi² | 585,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.
NOTES SUR LA VENTE
Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Présenté par
660 Chemin Du Littoral
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