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660 Chemin Du Littoral - Azuréa Unités de condo • Bureau • 2 443-61 827 pi² • À vendre 1 175 948 $ CAD par unité • 13016 Marseille
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment neuf = peu de CAPEX / faible entretien
- Vues mer sur plusieurs plateaux — rare sur Marseille tertiaire
- Ratio parking avantageux
Résumé de l'annonce
AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille. Soucieux du confort et bien-être de ces utilisateurs, l'immeuble offre au quotidien les avantages de la mixité urbaine de ce site et de son accessibilité à l’autoroute ainsi que de sa proximité au littoral. L'opération AZURÉA a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieure de -35% par rapport à la RT 2012.
8 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot A01 - A 03 | 4 822 pi² | Bureau | 2 345 950 $ CAD (486,51 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot A1.1 - A1.3 | 7 308 pi² | Bureau | 3 611 635 $ CAD (494,20 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot B02 | 4 025 pi² | Bureau | 1 958 990 $ CAD (486,71 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot C 0.3 | 2 454 pi² | Bureau | 1 176 361 $ CAD (479,36 $ CAD/pi²) | - |
| Unité De A2.1 -à B2.3 | 8 374 pi² | Bureau | 4 450 050 $ CAD (531,41 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot A1.2 - B1.2 | 7 706 pi² | Bureau | 3 982 473 $ CAD (516,80 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot B01 - B03 | 5 005 pi² | Bureau | 2 515 246 $ CAD (502,55 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A2.1-B2.3 | 16 996 pi² | Bureau | 9 931 996 $ CAD (584,37 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot A01 - A 03
| Taille de l’unité |
| 4 822 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 345 950 $ CAD (486,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot A1.1 - A1.3
| Taille de l’unité |
| 7 308 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 611 635 $ CAD (494,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot B02
| Taille de l’unité |
| 4 025 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 958 990 $ CAD (486,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot C 0.3
| Taille de l’unité |
| 2 454 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 176 361 $ CAD (479,36 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité De A2.1 -à B2.3
| Taille de l’unité |
| 8 374 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 450 050 $ CAD (531,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot A1.2 - B1.2
| Taille de l’unité |
| 7 706 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 982 473 $ CAD (516,80 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot B01 - B03
| Taille de l’unité |
| 5 005 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 515 246 $ CAD (502,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A2.1-B2.3
| Taille de l’unité |
| 16 996 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 9 931 996 $ CAD (584,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Lot A01 - A 03
| Taille de l’unité | 4 822 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 345 950 $ CAD (486,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 455 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité Lot A1.1 - A1.3
| Taille de l’unité | 7 308 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 611 635 $ CAD (494,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.<br> <br> Prix indicatif : 3 300 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 240 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité Lot B02
| Taille de l’unité | 4 025 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 958 990 $ CAD (486,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 215 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité Lot C 0.3
| Taille de l’unité | 2 454 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 176 361 $ CAD (479,36 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité De A2.1 -à B2.3
| Taille de l’unité | 8 374 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 450 050 $ CAD (531,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.<br> <br> Prix indicatif : 3 550 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité Lot A1.2 - B1.2
| Taille de l’unité | 7 706 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 982 473 $ CAD (516,80 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.<br> <br> Prix indicatif : 3 450 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 470 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité Lot B01 - B03
| Taille de l’unité | 5 005 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 515 246 $ CAD (502,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 560 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité A2.1-B2.3
| Taille de l’unité | 16 996 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 9 931 996 $ CAD (584,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.<br> <br> Prix indicatif : 3 900 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 6 160 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 61 828 pi² | Superficie de plancher typique | 21 549 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,10 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 61 828 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 21 549 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
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