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660 Chemin Du Littoral - Azuréa Unités de condo • Bureau • 2 443-61 827 pi² • À vendre 1 182 226 $ CAD par unité • 13016 Marseille
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment neuf = peu de CAPEX / faible entretien
- Vues mer sur plusieurs plateaux — rare sur Marseille tertiaire
- Ratio parking avantageux
Résumé de l'annonce
AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille. Soucieux du confort et bien-être de ces utilisateurs, l'immeuble offre au quotidien les avantages de la mixité urbaine de ce site et de son accessibilité à l’autoroute ainsi que de sa proximité au littoral. L'opération AZURÉA a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieure de -35% par rapport à la RT 2012.
8 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.
Notes sur la vente
Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.
Notes sur la vente
Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.
Notes sur la vente
Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.
Notes sur la vente
Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
Notes sur la vente
Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
Notes sur la vente
Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.
Notes sur la vente
Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.
Notes sur la vente
Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A01-A03 | 4 822 pi² | Bureau | 2 358 474 $ CAD (489,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B01-B03 | 7 308 pi² | Bureau | 3 630 916 $ CAD (496,84 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C0.3 | 2 454 pi² | Bureau | 1 182 641 $ CAD (481,92 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot B02 | 4 025 pi² | Bureau | 1 969 448 $ CAD (489,30 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A1.1 A1.3 | 5 005 pi² | Bureau | 2 528 673 $ CAD (505,23 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A1.2-B1.2 | 7 706 pi² | Bureau | 4 003 733 $ CAD (519,56 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B1.1 C1.1 | 8 374 pi² | Bureau | 4 473 807 $ CAD (534,25 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A2.1-B2.3 | 16 996 pi² | Bureau | 9 985 018 $ CAD (587,49 $ CAD/pi²) | - |
Unité A01-A03
| Taille de l’unité |
| 4 822 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 358 474 $ CAD (489,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B01-B03
| Taille de l’unité |
| 7 308 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 630 916 $ CAD (496,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C0.3
| Taille de l’unité |
| 2 454 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 182 641 $ CAD (481,92 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot B02
| Taille de l’unité |
| 4 025 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 969 448 $ CAD (489,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A1.1 A1.3
| Taille de l’unité |
| 5 005 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 528 673 $ CAD (505,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A1.2-B1.2
| Taille de l’unité |
| 7 706 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 003 733 $ CAD (519,56 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B1.1 C1.1
| Taille de l’unité |
| 8 374 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 473 807 $ CAD (534,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A2.1-B2.3
| Taille de l’unité |
| 16 996 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 9 985 018 $ CAD (587,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité A01-A03
| Taille de l’unité | 4 822 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 358 474 $ CAD (489,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 455 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité B01-B03
| Taille de l’unité | 7 308 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 630 916 $ CAD (496,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.<br> <br> Prix indicatif : 3 300 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 240 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité C0.3
| Taille de l’unité | 2 454 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 182 641 $ CAD (481,92 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité Lot B02
| Taille de l’unité | 4 025 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 969 448 $ CAD (489,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 215 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité A1.1 A1.3
| Taille de l’unité | 5 005 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 528 673 $ CAD (505,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 560 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité A1.2-B1.2
| Taille de l’unité | 7 706 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 003 733 $ CAD (519,56 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.<br> <br> Prix indicatif : 3 450 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 470 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité B1.1 C1.1
| Taille de l’unité | 8 374 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 473 807 $ CAD (534,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.<br> <br> Prix indicatif : 3 550 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Unité A2.1-B2.3
| Taille de l’unité | 16 996 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 9 985 018 $ CAD (587,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.<br> <br> Prix indicatif : 3 900 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 6 160 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 61 828 pi² | Superficie de plancher typique | 21 549 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,10 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 61 828 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 21 549 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
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