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  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Charges locatives:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 895 $ CAD/an 1 325 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 933 $ CAD/an 161,07 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
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  • Conception bioclimatique haut de gamme
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  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 177 $ CAD/an 181,42 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
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    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 301 $ CAD/an 275,04 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
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    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 953 $ CAD/an 1 246 $ CAD/mois
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    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 818 $ CAD/an 151,53 $ CAD/mois
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    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 588 $ CAD/an 1 549 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 260 $ CAD/an 188,36 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
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  • 1er étage, ste A 1.2 - B 1.2
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  • construction complète
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Conception bioclimatique haut de gamme
  • Charges locatives:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 28 646 $ CAD/an 2 387 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 483 $ CAD/an 290,29 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
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  • 1er étage, ste B 1.1 - C1.1
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  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Conception bioclimatique haut de gamme
  • Charges locatives:
    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 31 097 $ CAD/an 2 591 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 782 $ CAD/an 315,13 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
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  • 2e étage, ste A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3
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  • Bureau
  • construction complète
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Charges locatives:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 63 156 $ CAD/an 5 263 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 7 680 $ CAD/an 640,01 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Conception bioclimatique haut de gamme
  • Immeuble neuf de grand standing
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Sous-sol, ste C0.1 4 273 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 485 $ CAD/HT-HC/an 10 457 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste A 0.1 - A0.3 4 822 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 606 $ CAD/HT-HC/an 11 800 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste B 0.1-B0.3 7 309 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 621 $ CAD/HT-HC/an 17 885 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste B 0.2 4 026 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 216 $ CAD/HT-HC/an 9 851 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste A 1.1 - A1.3 5 005 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 979 $ CAD/HT-HC/an 12 248 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste A 1.2 - B 1.2 7 707 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 316 $ CAD/HT-HC/an 18 860 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste B 1.1 - C1.1 8 374 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 914 $ CAD/HT-HC/an 20 493 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3 16 996 pi² 3/6/9 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 499 097 $ CAD/HT-HC/an 41 591 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

Sous-sol, ste C0.1

Taille
4 273 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 485 $ CAD/HT-HC/an 10 457 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste A 0.1 - A0.3

Taille
4 822 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 606 $ CAD/HT-HC/an 11 800 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste B 0.1-B0.3

Taille
7 309 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 621 $ CAD/HT-HC/an 17 885 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste B 0.2

Taille
4 026 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 216 $ CAD/HT-HC/an 9 851 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste A 1.1 - A1.3

Taille
5 005 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 979 $ CAD/HT-HC/an 12 248 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste A 1.2 - B 1.2

Taille
7 707 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 316 $ CAD/HT-HC/an 18 860 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste B 1.1 - C1.1

Taille
8 374 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 914 $ CAD/HT-HC/an 20 493 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3

Taille
16 996 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 499 097 $ CAD/HT-HC/an 41 591 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Sous-sol, ste C0.1

Taille 4 273 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 895 $ CAD/an 1 325 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 933 $ CAD/an 161,07 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

RDC, ste A 0.1 - A0.3

Taille 4 822 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 903 $ CAD/an 1 492 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 177 $ CAD/an 181,42 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

RDC, ste B 0.1-B0.3

Taille 7 309 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 141 $ CAD/an 2 262 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 301 $ CAD/an 275,04 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

RDC, ste B 0.2

Taille 4 026 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 953 $ CAD/an 1 246 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 818 $ CAD/an 151,53 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Plan ouvert
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

1er étage, ste A 1.1 - A1.3

Taille 5 005 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 588 $ CAD/an 1 549 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 260 $ CAD/an 188,36 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 126 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Plan ouvert
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

1er étage, ste A 1.2 - B 1.2

Taille 7 707 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 28 646 $ CAD/an 2 387 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 483 $ CAD/an 290,29 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

1er étage, ste B 1.1 - C1.1

Taille 8 374 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 31 097 $ CAD/an 2 591 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 782 $ CAD/an 315,13 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Immeuble neuf de grand standing
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Conception bioclimatique haut de gamme

2e étage, ste A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3

Taille 16 996 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 63 156 $ CAD/an 5 263 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 7 680 $ CAD/an 640,01 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
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  • Conception bioclimatique haut de gamme
  • Plateaux de bureaux divisibles de 373 à 5 436 m²
  • Immeuble neuf de grand standing

Aperçu de la propriété

Plusieurs plateaux de bureaux lumineux et modulables sont disponibles dans l'immeuble AZUREA, divisibles à partir de 373 m². De nombreux niveaux disposent de terrasses privatives avec vue mer sur la rade de Marseille. Surface RDC : 1500,33 m². Cet immeuble neuf de grand standing, conçu par le cabinet KARDHAM Cardete Huet Architecture, s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante. L'ensemble des bâtiments a été conçu selon un système 100 % bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site pour maximiser le confort thermique et visuel des utilisateurs, tout en répondant aux dernières normes thermiques et techniques. Prestations : ascenseur, climatisation, parties communes de très bon standing, contrôle d'accès par badge, visiophone, digicode, terrasses, parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués). Situé au 660 Chemin du Littoral – 13016 Marseille, l'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue mer à chaque étage.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
58 502 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
21 549 pi²
Stationnement
46 places de stationnement surface
187 places de stationnement couvert

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37648792

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 660 Chemin Du Littoral, 13016 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3 Bureaux 1 579,35 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3
1 B 1.1 - C1.1 Bureaux 777,65 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance B 1.1 - C1.1
1 A 1.2 - B 1.2 Bureaux 716,35 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance A 1.2 - B 1.2
1 A 1.1 - A1.3 Bureaux 464,82 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance A 1.1 - A1.3
RdC B 0.1-B0.3 Bureaux 678,72 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance B 0.1-B0.3
RdC A 0.1 - A0.3 Bureaux 447,69 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance A 0.1 - A0.3
RdC B 0.2 Bureaux 373,92 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance B 0.2
1SS C0.1 Bureaux 397,48 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 24,67 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance C0.1
Total 5 435,98 m²
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