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Diehl Auto Repair 660 Ogden Ave 4 341 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Downers Grove, IL 60515 2 841 320 $ CAD (654,53 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities from day one.
- Strong Unit Economics: ~3.0x EBITDAR-to-rent coverage.
- Affluent Submarket: $155K avg. HH income, 86K residents within 3 miles.
- 2% Annual Rent Bumps: Built-in growth + inflation hedge.
- High-Traffic Corridor: 30,000 VPD on Ogden Ave. with major national co-tenancy.
Résumé de l'annonce
This offering features a 15-year absolute NNN lease commencing at closing, providing zero landlord responsibilities throughout the term. The lease includes structured 2.00% annual rent increases, delivering consistent income growth and a hedge against inflation. The tenant operates a profitable auto repair business with approximately 3.0x EBITDAR-to-rent coverage, offering strong unit-level economics and room for continued growth. Strategically located along Ogden Avenue, the property benefits from exposure to approximately 30,000 vehicles per day and sits within a dominant retail corridor extending from the City of Chicago through the western suburbs, surrounded by national retailers including Hobby Lobby, Trader Joe’s, Fresh Thyme Market, McDonald’s, Panera, and Aldi. The asset is positioned in Downers Grove, an affluent Chicago MSA suburb with a population of 86,000 and an average household income of $155,000 within a three-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 341 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2026
Prix
2 841 320 $ CAD
Prix par pi²
654,53 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
198 892 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
N
Stationnement
28 places (6,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-05-212-011 | Évaluation des bâtiments | 174 341 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 177 127 $ CAD | Évaluation totale | 351 468 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-05-212-011
Évaluation du terrain
177 127 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 341 $ CAD
Évaluation totale
351 468 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Diehl Auto Repair | 660 Ogden Ave
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