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660 Phoenix Dr 3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Virginia Beach, VA 23452
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Faits saillants
- 3,300 SF inline retail space available with strong line-of-sight visibility.
- Adjacent to Lynnhaven Mall, anchored by top-tier retailers like Apple and L.L. Bean.
- High median household income and dense residential neighborhoods support spending power.
- Located beside major traffic routes with quick access to I-264 and Lynnhaven Parkway.
- Surrounded by a wide range of dining and shopping options including Starbucks and Walmart.
- Active retail trade area with consistent consumer traffic and growth potential.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
660 Phoenix Drive offers 3,300 square feet of retail space in the flourishing Lynnhaven area of Virginia Beach. Positioned adjacent to Lynnhaven Mall, one of the region's largest and most active shopping destinations, this property benefits from exceptional visibility and foot traffic generated by top national retailers including Apple, L.L. Bean, and Dave & Buster’s. With frontage along a high-traffic corridor and immediate access to Lynnhaven Parkway and I-264, the site ensures strong connectivity for both local and regional consumers. The property sits within a robust consumer trade area characterized by high median household incomes and a dense residential base. It is surrounded by established retail brands such as Starbucks, Walmart, Carrabba’s, Dick’s Sporting Goods, and Academy Sports + Outdoors, adding to consistent shopper volume. The location’s strong demographics and stable retail environment make it an excellent option for retailers seeking a high-profile space in a super-regional retail hub. This site offers a rare opportunity to position a brand within Virginia Beach’s most dynamic retail corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starbucks
- Café
- 21 589
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 230
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Café | 21 589 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 230 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 11,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 826 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 826 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 11,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
660 Phoenix Drive is a retail property in Virginia Beach within proximity to Lynnhaven Mall and located along a high-traffic commercial corridor. The property provides easy access to I-264 and Lynnhaven Parkway. Surrounding businesses include national retailers, restaurants, and service providers. The immediate area consists of a mix of retail, residential neighborhoods, and nearby office uses.
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