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Pad to Successful Outlets / 100% Leased 660 Ventura Blvd 10 324 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Camarillo, CA 93010 14 371 208 $ CAD (1 392,02 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outparcel irremplaçable aux points de vente Simon Camarillo très prospères | 7,2 millions de visiteurs par année et compte plus de 150 détaillants de premier plan
- Façade idéale sur l'autoroute avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101 (±150 000 VPD)
- Données démographiques très riches et grande zone commerciale | 129 000$ — rayon de 3 milles | Fierté de propriété Construction | Construit en 2015
- Forte gamme de locataires nationaux et régionaux — Épreuve des besoins quotidiens et du commerce électronique | Chipotle, Pick Up Stix, Ubatuba Acai, Latitude 34
- Prêt hypothétique à taux fixe exceptionnellement bas | 4,059 % d'intérêt est extrêmement favorable sur le marché actuel des prêts
- 100 % loué - Facilité de gestion
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Forte file de locataires nationaux et régionaux — Preuve des besoins quotidiens et du commerce électronique | Chipotle, Pick Up Stix, Ubatuba Acai, Latitude 34
Façades idéales de l'autoroute avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101 (±150 000 VP/D)
Prêt hypothécaire à taux fixe exceptionnellement bas | 4,059 % d'intérêt est extrêmement favorable sur le marché actuel des prêts
Données démographiques très riches et grande zone commerciale | 129 000$ — rayon de 3 milles
Construction Pride of Ownership | Construite en 2015
Loué à 100 % - Facilité de gestion
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
718 463 $
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73,01 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 718 463 $ |
| Annuel par pi² | 73,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Chipotle est né de la croyance radicale qu'il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés, et son goût. Le réel, c'est mieux. Mieux pour vous, Mieux pour les gens, Mieux pour notre planète. C'est peut-être la façon difficile de faire les choses, mais c'est la bonne façon.
- Latitude 34
- -
- 4 900 pi²
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- Juin 2032
- Makenna Koffee
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- 1 864 pi²
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- Loyer hypernet
- Juin 2035
L'açai, prononcé ah-sy-ee, est une baie brésilienne qui gagne en popularité en Amérique en raison de ses propriétés bénéfiques pour la santé et de sa saveur fantastique ! Certains décrivent la baie d'açaï comme ayant un goût un peu comme un mélange de framboises et de mûres avec une touche de chocolat supplémentaire. Cependant, la baie d'açaï a sa propre saveur unique, comme n'importe quel Brésilien vous le dira. Ici, à Ubatuba Açai, ils veulent que tout le monde essaie cette gâterie saine et savoureuse et sache ce qui leur manque. Ils servent leur açai sous la forme d'un bol d'açaï, qui est la façon la plus populaire de manger de l'açaï au Brésil. Ils mettent une bonne boule d'açaï congelés au fond du bol et s'empilent sur les garnitures. Le résultat est une collation rafraîchissante et énergisante ou un repas léger qui crée une dépendance positive. Chez Ubatuba Açai, vous obtenez du granola, des bananes, des fraises et une autre garniture avec votre bol d'açai de base. Les garnitures de fruits supplémentaires comprennent les bleuets, les fruits de la passion, l'ananas et bien d'autres.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et services alimentaires | 2 400 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2029 | |
| Latitude 34 | - | 4 900 pi² | - | - | Juin 2032 | |
| Makenna Koffee | - | 1 864 pi² | - | Loyer hypernet | Juin 2035 | |
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- | 1 160 pi² | - | - | Juil. 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-0-340-040 | Évaluation des bâtiments | 4 808 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 624 238 $ CAD | Évaluation totale | 7 432 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Pad to Successful Outlets / 100% Leased | 660 Ventura Blvd
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