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6600-6602 N Clark St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 172 838 $ CAD (264 403 $ CAD/Unité) 4,86% Taux de capitalisation Chicago, IL 60626
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trouvette rare, magnifique édifice historique avec 10 appartements résidentiels et 2 espaces de vente au détail/bureaux en vitrine.
- Chacun des appartements résidentiels est utilisé dans des unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain, tous dotés de planchers de bois franc.
- La deuxième façade du magasin est récemment devenue vacante ; une « boîte vanille » prête pour le prochain locataire.
- L'immeuble est entièrement occupé sans aucun problème de vacance et de locataires à long terme en raison de l'excellent emplacement et de l'état de l'immeuble et des unités.
- L'une des vitrines commerciales est un cabinet comptable de longue date qui veut rester un an ou deux chez le nouveau propriétaire.
- Cet immeuble a très peu d'entretien différé, un excellent état et un propriétaire de longue date qui est prêt à prendre sa retraite bientôt.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Trouvette rare, magnifique édifice historique avec 10 appartements résidentiels et 2 espaces de vente au détail/bureaux en vitrine. L'immeuble est entièrement occupé et il n'y a aucun problème de vacance et de locataires à long terme en raison de l'excellent emplacement et de l'état de l'immeuble et des unités. Chacun des appartements résidentiels est utilisé dans des unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain, tous dotés de planchers de bois franc. L'une des vitrines commerciales est un cabinet comptable de longue date qui veut rester un an ou deux chez le nouveau propriétaire. La deuxième façade du magasin est récemment devenue vacante ; une « boîte vanille » prête pour le prochain locataire. Cet immeuble a très peu d'entretien différé, un excellent état et un propriétaire de longue date qui est prêt à prendre sa retraite bientôt. Une note d'offre pourrait être fournie sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 113 $
|
14,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
228 113 $
|
14,76 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
73 893 $
|
4,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
154 219 $
|
9,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 113 $ |
| Annuel par pi² | 14,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 113 $ |
| Annuel par pi² | 14,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 893 $ |
| Annuel par pi² | 4,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 219 $ |
| Annuel par pi² | 9,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Système de sécurité
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Lingerie
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Édifice d'époque
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-31-412-034-0000 | Évaluation des bâtiments | 187 653 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 40 414 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 228 068 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-31-412-034-0000
Évaluation du terrain
40 414 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
187 653 $ CAD (2024)
Évaluation totale
228 068 $ CAD (2024)
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