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Dollar General 6600 Alma Hwy 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Van Buren, AR 72956 3 022 652 $ CAD (284,08 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in the Fort Smith MSA, the 3rd largest in Arkansas with a population of approximately 300,000 people
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Brand-new construction store that opened in July 2025
- Long-term lease with 15 years remaining
- Strategic location in immediate proximity to the Interstate 40 and Interstate 49 interchange
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2025
Prix
3 022 652 $ CAD
Prix par pi²
284,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
188 916 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,80 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- -
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-03309-000 | Évaluation des bâtiments | 161 912 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 375 $ CAD | Évaluation totale | 182 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-03309-000
Évaluation du terrain
20 375 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 912 $ CAD
Évaluation totale
182 287 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 6600 Alma Hwy
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